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　　“金源小區(qū)二手房?jī)r(jià)格漲到9000元/平方米了，今年4月份的時(shí)候才7000元/平方米呢！”10月31日，在好一軒房產(chǎn)中介選購(gòu)二手房的市民張先生看到二手房?jī)r(jià)格直搖頭。11月1日，記者走訪好一軒、九金源、兆信等房產(chǎn)中介了解到，10月份以來(lái)，市民紛紛搶搭房產(chǎn)新政的末班車(chē) ，二手房源出現(xiàn)有一套房子賣(mài)一套的局面，有的中介甚至高價(jià)爭(zhēng)搶二手房源，二手房?jī)r(jià)格飆升。

　　搶搭房產(chǎn)新政末班車(chē)

　　11月1日，好一軒房產(chǎn)中介老板王女士忙著在網(wǎng)上尋找二手房房源。記者看到，墻上貼的房源信息不過(guò)4條。“今年的房產(chǎn)政策很好，首付才20%，稅率也低，以前一套房子交稅 20000元左右，現(xiàn)在也就 7000元左右。明年政策怎么樣就不知道了 ，大家都想在年底之前搶購(gòu)二手房。”王女士介紹，“連在中介打工的小伙子都買(mǎi)了套二手房，也是看著政策好才買(mǎi)的。還有一個(gè)在我們樓下開(kāi)小賣(mài)部的外地打工者，前幾天剛買(mǎi)了套二手房。”

　　陳勝(化名)老家在臨沂，去年來(lái)青島打工，一直在某中介工作，今年9月份剛買(mǎi)了一套47平方米的二手房，花了30多萬(wàn)元。“去年剛開(kāi)始工作的時(shí)候，一個(gè)月一套房子賣(mài)不了 ，今年好多了，四五月份的時(shí)候，一個(gè)月能賣(mài)兩套 ，8月份賣(mài)得最好，賣(mài)了4套，一套提成5000元左右。”陳勝說(shuō)，“也不知道明年政策會(huì)怎么樣，今年的政策不錯(cuò)。賣(mài)房子我攢了5萬(wàn)多元，加上租房提成等，還跟朋友借了點(diǎn)，9月份的時(shí)候，在四方買(mǎi)了房子，手續(xù)早辦好了。”

　　陳勝的兩個(gè)同事也是最近買(mǎi)的二手房，都在搶搭房產(chǎn)新政的末班車(chē)。哪些人在搶購(gòu)二手房？王女士認(rèn)為，主要是外地來(lái)青打工的年輕人。

　　中介高價(jià)爭(zhēng)二手房源

　　“現(xiàn)在二手房確實(shí)很好賣(mài)，但二手房總量是一定的，近期賣(mài)得好必然導(dǎo)致房源短缺。現(xiàn)在，我這里基本上有一套房子賣(mài)一套，有時(shí)候幾名客戶(hù)同時(shí)看上一套房子。”海云庵附近的九金源房產(chǎn)中介老板張靜介紹。

　　“我住的小區(qū)一樓的一套房子35.5萬(wàn)元賣(mài)給了附近的一家中介，五天后該中介老板以38.8萬(wàn)元出手了，就這么火爆。我也沒(méi)怎么宣傳，一個(gè)月還能掙1萬(wàn)多元，你想想那些火爆的中介掙多少錢(qián)吧。”王女士透露，小區(qū)樓道里的“高價(jià)購(gòu)二手房”“拆遷急購(gòu)房”等信息都是中介貼的，這些中介都是現(xiàn)金購(gòu)房，很有錢(qián)，直接把房子買(mǎi)過(guò)來(lái)，然后自己再尋找機(jī)會(huì)出手。“二手房源短缺造成一套房源好幾家中介爭(zhēng)著往外賣(mài)，本來(lái)說(shuō)好50萬(wàn)元的房子，我找好了客戶(hù)，條件都談好了，給房東打電話(huà)，讓他過(guò)來(lái)簽合同，房東推辭沒(méi)來(lái)，下午我才知道，另一家中介賣(mài)的價(jià)格是52萬(wàn)元，房東到那邊去簽合同了。”王女士說(shuō)。

　　頂層、毛坯房也搶手

　　“現(xiàn)在好的房源基本上沒(méi)有了，二手房以頂層、毛坯房為主。去年的時(shí)候，這樣的房子哪有買(mǎi)的，今年不一樣了，很多客戶(hù)雖然不喜歡這樣的房子，但是沒(méi)辦法，最后還是買(mǎi)了。”王女士說(shuō)，“在金源小區(qū)，毛坯房8200元/平方米，精裝修9000元/平方米，上半年的時(shí)候才7000元，轉(zhuǎn)眼漲了 2000元/平方米。但還真有買(mǎi)的，為了享受好政策。進(jìn)入12月份再買(mǎi)二手房、辦理貸款等業(yè)務(wù)就晚點(diǎn)了 ，這套手續(xù)下來(lái)得20多天，一旦過(guò)了12月31日，就麻煩了，誰(shuí)知道明年的政策。”

　　“現(xiàn)在房東可牛了 ，亂開(kāi)高價(jià)，1986年的房子，47平方米要價(jià)36萬(wàn)元，還規(guī)定下午6點(diǎn)以后看房。這可是四方的老房子，竟然要這么高。”

　　對(duì)于二手房的前景，王女士認(rèn)為，“11月份二手房搶手勢(shì)頭還會(huì)繼續(xù)，但房?jī)r(jià)已經(jīng)到極限了，進(jìn)入12月后情況會(huì)好轉(zhuǎn)的。明年政策還沒(méi)下來(lái)，如果還延續(xù)今年的政策，那很好，房子還不愁賣(mài)。”記者 李晨