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　　在“2009內陸開發高地論壇”，面對重慶房價是否還會漲的提問，重慶常務副市長黃奇帆回應，重慶調控房價的目標是：一個正常就業的普通家庭，6.5年的家庭收入可買得起一套中低檔商品房。(9月7日重慶晚報)

　　房價遠遠超出城市居民的實際收入，已經是不爭的事實。在房價高高在上的現實境遇中，作為重慶市常務副市長，黃奇帆敢于給老百姓描述一個讓人振奮的目標，讓一個普通正常就業的家庭用六年半的家庭收入就買一套中低檔商品房，無疑是心系民生，敢于承擔責任的親民父母官形象。但是想要大眾用六年多一點的家庭收入買一套房子，照目前的居民收入水平，當前的房價至少得縮水一半以上才有希望。

　　房價縮水一半，這對于政府、開發商、銀行來說都是一個嚴峻的考驗。實現6.5年買一套房的目標，在筆者看來，如果這個目標是一個通關游戲的最后一步，那么要實現這個目標，至少還有這么幾關要過。

　　首先，政府要改變思維方式，要改變將房地產業作為拉動經濟的支柱產業的思維方式。近期內房價的過度上漲，和政府希望房地產能強力拉動經濟的思維不無關系。從去年年末以來，為了讓房地產拉動經濟，穩定房市，許多城市都出臺了有利于房地產的利好政策，由于過于寬松的金融政策，大量資金涌入房市，造成房價在原有暴利基礎上進一步非理性上漲，遠遠脫離了民眾購買力，這樣的虛假繁榮不僅難以實現拉動經濟的目標，還因銀行等金融機構的過深涉入而讓地產泡沫的可能性進一步加大，影響金融安全。

　　其次，必須克服地方政府“土地財政”的慣性，不能靠賣地來維持地方財政預算外開支。之所以現在很多地方政府不愿意看到房價價格下降，究其根本原因，是因為土地財政讓地方政府可以“有錢好辦事”，重慶市此次對“經濟適用房，土地出讓價不能超出房價的1/6，中低檔商品房土地價格不超過房價的1/5，高檔商品房不超過1/3，別墅則另算�！钡恼�策規定，就是要從根本上遏制地方政府的土地財政政策，防止人為的推高土地價格，出現“面粉貴過面包”的奇怪現象。

　　再次，要加大保障性住房的建設，用保障性住房的大力度的建設來平抑商品房的價格上揚。由于目前保障性住房的建設不足和管理措施不到位，相當一部分人群不能享受到政策性住房的社會福利，被迫去買商品房。政府要平抑房價，就必須加大保障性住房的開工面積和力度，真正讓保障性住房制度惠及真正需要住房的困難群體。

　　最后，還要規范金融機構的放貸程序，嚴厲打擊房地產公司違規炒作樓盤，捂盤惜售，囤地延遲開工建設待漲價的行為，公開透明的進行土地的招拍掛，特別是兩限房和經適房的競標，更要嚴格把關。

　　重慶的父母官給重慶的老百姓描繪了一個美好的前景，引得其他城市的夾心層們很是羨慕，但這個美麗的大蛋糕怎么樣才能由描繪成為現實，以上這幾關，少了哪一關可能最終蛋糕都會變糟糠，在這方面，地方政府要有大決心和大智慧，壯士斷腕，全心全意的把老百姓的利益放在第一位才行。(趙木木)