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　　中新社北京4月20日電(記者 阮煜琳)繼17日國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知公布后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日公開(kāi)發(fā)布通知表示，要加大查處力度，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。重在打擊開(kāi)發(fā)商捂盤惜售行為和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的炒賣房號(hào)等。并將嚴(yán)肅查處開(kāi)發(fā)商人為制造房源緊張的行為。

　　這份名為《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》指出，隨著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)升溫，近期部分城市出現(xiàn)了一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為。各地要加大查處力度，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。

　　通知要求，今后，未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)將取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，并嚴(yán)格按照預(yù)售方案申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。

　　通知要求，各地政府要及時(shí)準(zhǔn)確地將批準(zhǔn)的預(yù)售信息、可售樓盤及房源信息、違法違規(guī)行為查處情況等向社會(huì)公開(kāi)。各地可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，制定商品住房現(xiàn)售管理辦法，鼓勵(lì)和引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)現(xiàn)售商品住房。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)則要在銷售現(xiàn)場(chǎng)明示預(yù)售許可情況、商品住房預(yù)售方案等信息。

　　通知明確了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員的各種違禁行為，包括炒賣房號(hào)，在代理過(guò)程中賺取差價(jià)，通過(guò)簽訂“陰陽(yáng)合同”違規(guī)交易，發(fā)布虛假信息和未經(jīng)核實(shí)的信息，采取內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、雇人排隊(duì)手段制造銷售旺盛的虛假氛圍等。

　　同時(shí)，對(duì)已經(jīng)取得預(yù)售許可，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)外公開(kāi)銷售或未將全部準(zhǔn)售房源對(duì)外公開(kāi)銷售，以及故意采取畸高價(jià)格銷售或通過(guò)簽訂虛假商品住房買賣合同等方式人為制造房源緊張的行為，進(jìn)行嚴(yán)肅查處。

　　按照住建部要求，近期將在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展預(yù)售商品住房項(xiàng)目清理。各地將在近期對(duì)所有在建商品住房項(xiàng)目進(jìn)行一次清理和整治，準(zhǔn)確掌握已預(yù)售的商品住房數(shù)量、正在預(yù)售的商品住房數(shù)量和尚未開(kāi)盤的商品住房數(shù)量等情況，并將清理情況向社會(huì)公開(kāi)。對(duì)尚未開(kāi)盤的商品住房項(xiàng)目，要責(zé)成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)限期公開(kāi)銷售。(完)

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