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　　為期三天的中央經濟工作會議落下帷幕，有關涉及房地產行業的內容只有一小部分，即增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性購房需求，加大農村危房改造支持力度；加強廉租住房等保障性住房建設，支持棚戶區改造。

　　宏觀經濟政策的連續性和穩定性將繼續

　　今年的中央經濟工作會議再次強調了將保持宏觀經濟政策的連續性和穩定性，繼續實施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策。東華期貨首席分析師陶金峰就預計明年新增貸款計劃不會低于7萬億元。

　　由于市場對樓市優惠措施的去留非常關心，加上目前住房市場呈現一松就價漲，一緊就量跌的政策周期循環。住房與城鄉建設部副部長齊驥前幾日也表示，現行房地產優惠是續是停，將取決于這次中央經濟工作會議。

　　會議決定明年仍將繼續保持宏觀經濟政策的連續性和穩定性，專家認為這預示著房地產行業不會出現大的政策調整。

　　業內人士分析，繼續實施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策源于中央對明年經濟增長仍心存憂慮，主要原因是，我國經濟回升的基礎不牢固，經濟發展方式轉變和結構調整難度增大，世界經濟復蘇基礎并不穩固，全球性挑戰壓力增大。

　　自住和改善性需求的優惠政策將延續

　　上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，“文件中增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性購房需求的內容表明，中央并沒有改變2008年10月出臺的房地產優惠政策的指導思想，由此可以判斷，中央和地方出臺的大部分房產優惠政策都不會改變，尤其是針對居民自住和改善性需求的優惠政策。”