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　　面對即將到期的房地產優惠政策，作為主管房地產的住房和城鄉住建部(下稱住建部)，目前已經基本確定不對“續期”提出“主張”。這意味著，2008年底出臺的包括契稅、營業稅減免在內的一系列旨在刺激房地產市場的優惠政策，在一年到期之后，不再續期而最終謝幕。

　　盡管中國經濟回暖的基礎尚不牢靠，但房地產市場回暖的基礎卻已“十分牢靠”。在這樣的背景下，住建部已經沒有足夠的理由“主張”延期一系列的信貸、稅收優惠政策。而中國樓市在失去了這些優惠政策之后，似乎仍能平穩發展，不過，最終結局如何，還要等待牛年歲末的到來才能正式揭曉，在這之前變化猶存。

　　“當時出的優惠政策期限就是一年，對于已經到期的優惠政策，作為住建部，不會提出續期的主張。”10月29日深夜，接近住建部的一位消息人士告訴記者，“住建部的意思是，到期了就到期了。”

　　2008年底，為配合彼時拉動經濟增長的需要，國務院以多次會議的方式，對牽涉房地產相關的若干政策進行調整。如對首套及改善型住房的購買進行優惠，具體包括契稅、營業稅減免；首套及改善型購房按揭利率7折優惠；調低房地產開發項目自有資本金等。隨后，這些政策分別由國家稅務總局、人民銀行、國家發改委等職能部門下發執行。彼時，國務院規定優惠政策的期限為一年。

　　記者了解到，盡管這些優惠政策由國家發改委、人民銀行、國家稅務總局等職能部門執行，住建部并未直接下發文件。但這些政策的方案成型，基本是在房地產調控部際聯席會議上確定的，而上述優惠政策的內容本身，系由部際調控聯席會議的牽頭部門住建部提出。

　　正因如此，在這些優惠政策行將到期之時，如果住建部不牽頭主張續期，那么，作為房地產部際調控聯席會議組成部門的其他部委，自然也不會主動提出，這無疑意味著一年期的優惠政策，屆時將壽終正寢。

　　前述消息人士告訴記者，住建部目前的考慮在于，盡管中國經濟回暖的基礎尚不牢靠，但房地產市場“回暖”的基礎已經相當牢固，因此，住建部沒有足夠的理由向國務院提出“延期”的建議，即便提出，獲批的可能性亦不是很大。正是在這樣的邏輯之下，住建部已經基本確定，不在部際調控聯席會議上提出優惠政策延期的主張，更不會向國務院提出如是的建議和要求。

　　如是，契稅、營業稅減免等系列優惠政策將在一年到期后自動終止，而不再續期，至于更為敏感的房貸7折利率將由央行“酌定”。（中經）