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　　2008年為應對金融危機而臨時出臺的多項房地產優惠政策到今年底可能會如期終止。據了解，2008年底，國務院辦公廳下發《關于促進房地產市場健康發展的若干意見》。此后，上海、北京等數十個大中城市地方政府在地方稅等地方權限范圍內也出臺了鼓勵政策。但幾乎所有優惠政策的截止日期都鎖定在2009年12月31日。到時，包括公積金在內的優惠政策肯定將停止。受此預期影響，上海、成都等地樓市成交量大幅攀升。

　　專家指出，按目前的供需結構來看，政府不大擔心優惠政策取消會嚴重影響樓市成交。但取消應該是個逐漸的過程，一些涉及普通商品房剛性需求的政策會有所變通，但有利于投資的部分政策會最先叫停。普通商品房購房者只交1%的契稅政策可能取消，公積金等優惠政策也可能就此止步，營業稅等國家規定的政策也很可能全面叫停，只有部分地方稅種和信貸政策存在小幅微調可能。

　　易居中國·CRIC系統顯示，剛剛過去的一周，上海商品住宅成交量大幅上漲51.44%，達到51.37萬平方米，創近17周以來的最高水平，成交量直接回到了本輪樓市最高點的6月水平。在北京，因為有政策即將到期的預期在，近期成交量沒有大幅下降。可以預見，到明年年初，成交量下滑趨勢會體現得較明顯。

　　【據安邦咨詢文章綜合整理分析】