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　　中國政法大學教授符啟林做客金鑰匙·南都公眾論壇，稱房價還有50%上漲空間

　　物業稅會不會開征？一旦開征，對樓市價格有沒有影響？昨日做客金鑰匙·南都公眾論壇的中國政法大學教授符啟林認為，物業稅的開征將在短期內沖擊房價，但長期上漲趨勢不變。

　　“我個人的觀點，中國的房價還會漲。”昨日公眾論壇現場，符啟林觀點清晰地表明，自己認為，中國的房價，有可能會有短期的下跌，但中長期來看，上漲是必然走勢，在一線城市，房價甚至會有再漲五成的空間“因為城市沒有土地資源了。”

　　“如果說有什么方法可以讓房價降，一個是放開小產權房交易，還有就是開征物業稅。”符啟林認為，物業稅的開征將在短期內沖擊房價，但長期上漲趨勢不變。

　　雖然認為物業稅開征是必然趨勢，不過，符啟林也認為，近期開征該稅種的可能性不大。現在開征該稅還存在不少現實阻力。他建議，主管部門應當改變當前對房地產多部門登記、分級登記和分塊登記的制度現狀，形成統一的房地產產權登記系統，加強對房屋產權歸屬的登記監管，建立個人房地產申報制度，為征收物業稅籌備外部條件。

　　符啟林認為，中國的物業稅征收，在征稅范圍上，應包括以第二套房或超標準，比如超過120平方米的第一套房、營業性用房。稅率設置上，在1%至3%之間較為合適。應明確免征物業稅的條件，包括經濟適用房、符合標準的第一套房，以及經濟困難家庭和政府的公共福利性用地等。 記者 王瑩　霍建斌