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　　本報(bào)昨日報(bào)道轉(zhuǎn)租經(jīng)適房的伍少榮一家的故事后，引起社會各界廣泛關(guān)注。廣州市國土房管局昨日再次登門調(diào)查伍少榮的情況，但明確表示，不會因?yàn)樘厥庠�因就不處罰轉(zhuǎn)租家庭，因?yàn)樗麄円呀?jīng)觸動了社會公平的底線。

　　“不管怎樣，轉(zhuǎn)租經(jīng)濟(jì)適用房都偏離了住房保障的方向，不會對這些家庭法外開恩。”廣州市住房保障辦副主任黃信敬昨日表示，正是因?yàn)榭紤]到伍少榮的家庭苦難，政府才給他經(jīng)濟(jì)適用房。他認(rèn)為應(yīng)該倡導(dǎo)這些家庭去工作，而不是通過轉(zhuǎn)租經(jīng)濟(jì)適用房來交月供。

　　昨日有專家建議廣州應(yīng)該擴(kuò)大廉租房的保障范圍，讓困難家庭可以租住廉租房，而不是購買經(jīng)濟(jì)適用房后交不起月供。黃信敬昨日明確，住房保障還是要盡力而為，看菜吃飯，廣州短期內(nèi)不會擴(kuò)大廉租房保障范圍。

　　黃信敬表示，保障型住房是動用納稅人的錢建設(shè)的，如果過度保障，就會產(chǎn)生新的社會公平問題。據(jù)介紹，廣州目前的保障標(biāo)準(zhǔn)在國內(nèi)已經(jīng)是很高的了，北京廉租房的保障標(biāo)準(zhǔn)是家庭人均月收入580元，而廣州這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是640元。

　　對于夾心層的住房問題，黃信敬表示廣州正在研究通過多種方式來解決，其中就包括經(jīng)濟(jì)租賃房等有關(guān)政策。

　　廣州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳琳表示，限價(jià)房是帶有限價(jià)性的商品房，其最后定性是商品房，因此限價(jià)房實(shí)際上面臨著身份的尷尬，因?yàn)樯唐贩康膬r(jià)格和流通理應(yīng)是放開的。同時(shí)，申購限價(jià)房的家庭收入等以自我申報(bào)為主，審核沒有像保障房那么嚴(yán)格，也可能存在一定的漏洞。陳琳認(rèn)為，廣州的限價(jià)房制度還需要進(jìn)一步研究和完善。

　　廣州市社科院研究員彭澎昨日分析指出，近日出現(xiàn)的保障房轉(zhuǎn)租現(xiàn)象說明政府部門需要加強(qiáng)對這類住房的監(jiān)管，特別要加強(qiáng)前置審批，嚴(yán)格審查讓符合資質(zhì)的家庭買到相應(yīng)的住房。還可以考慮委托權(quán)威的第三方來審查，確保過程的公平和公正。

　　對于廣州目前構(gòu)建的住房體系，彭澎認(rèn)為應(yīng)該擴(kuò)大建設(shè)廉租房，建立經(jīng)濟(jì)租賃房新制度，因?yàn)橄窠?jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房都很難監(jiān)管，這兩種帶有產(chǎn)權(quán)的房屋很容易成為非法套利的工具。如果無限增加政府的監(jiān)管又將提高行政成本。

　　654戶家庭不符合廉租房保障條件

　　廉租房是廣州面向最困難家庭的保障型住房，在經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房紛紛出現(xiàn)違規(guī)轉(zhuǎn)租的事件后，廉租房的資格審核也受到高度關(guān)注。廣州市國土房管局日前通報(bào)，今年審核發(fā)現(xiàn)有654戶家庭人均可支配收入或人均居住面積不符合廉租住房保障條件，將在下月把處理情況向社會公布。

　　廣州目前入住廉租住房的家庭為5100戶，發(fā)放租賃補(bǔ)貼家庭為24168戶。根據(jù)廉租住房保障有關(guān)管理規(guī)定，市住房保障辦在廉租住房保障對象取得廉租住房保障的次年起，每隔2年對保障對象申報(bào)的家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房等情況進(jìn)行住房保障資格年審。

　　今年以來，市住房保障辦進(jìn)一步加強(qiáng)廉租住房保障的后續(xù)監(jiān)管，確保政府公共資源的合理公平利用，6月以來，經(jīng)年審、檢查和抽查，發(fā)現(xiàn)有654戶家庭人均可支配收入或人均居住面積不符合廉租住房保障條件。對這654戶家庭，市住房保障辦正在組織市國土房管局各區(qū)分局、各街道辦事處及民政部門開展資格重審工作。下月初，市住房保障辦將把重審情況及時(shí)向社會公布。 (記者 王衛(wèi)國)