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　　近期，不斷有讀者反映，自己購買的二手房不是出現漏水，就是天花斷裂等原因，面對這樣的現狀，二手買家該如何去鑒定二手房的質量。

　　對此，地產專業人士表示，消費者在購買二手房時，一定要注意查看二手房內部結構是否有斷裂、漏水等現象。

　　“買房時著重要看承重墻和外墻有無裂縫、天花防水等根本性問題。如果想追求完美，最好看房時要仔細查驗。比如打開水龍頭看水管上下水情況，有無漏水；試用下抽水馬桶，看天花看地板有無浸水等”。世安居不動產總經理夏玉飛表示。

　　“消費者如果確定了自己要購買心水的二手房，就要細心地查看二手房是否存在問題，而這些問題都需要在交易前讓原業主維修好，這樣就可以放心的購買”。力天地產總經理雷陽表示，“如果在購買前沒有查出有問題，購買后才發現問題，那么買家就要承擔維修的后果”。(記者鐘宏連、代希奎)