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　　進入7月份，深圳樓市成交量驟降，房價卻持續上行。

　　支撐房價“堅挺不衰”的一大因素便是豪宅項目的熱銷。在豪宅項目受市場追捧的同時，也引來不少紛爭。位于深圳東部鹽田的華僑城別墅項目 “天麓”近期便遭遇業主“哄抬價格、捂盤惜售”的質疑。華僑城方面回應稱，上述說法并不屬實。

　　一套房兩月“漲價”750萬

　　“本來因為看中華僑城天麓比較高端的豪宅品質，才愿意花費一千多萬元購置，卻沒想到碰到這樣的事。”深圳購房者雷先生最近十分郁悶。

　　“交納誠意金時，承諾50000多元/平方米，開盤均價卻高達八九萬元/平方米。”昨日，雷先生向《每日經濟新聞》表示。他反映，深圳東部華僑城天麓項目開盤時間一拖再拖，并且開盤當日均價遠超當初承諾價。

　　雷先生表示，早在6月8日，他便與深圳東部華僑城有限公司簽訂認籌協議，獲得天麓六區28A雙拼別墅的鎖定房號優先認購權，并交納了88.8萬元誠意金。“當時，華僑城天麓項目售樓工作人員承諾，該別墅預計總價1500萬元，并寫下了一個書面的東西。”雷先生表示，按照建筑面積263平方米計算，折合單價5.7萬元/平方米左右。

　　8月1日，雷先生接到天麓六區8月8日開盤通知，28A雙拼別墅總價超過2250萬元，折合單價則超過8.5萬元/平方米。短短兩個月時間，價格便從當初承諾的1500多萬元漲到了2250萬元，足足升價750萬元。另外20多位購房者也遇到與雷先生同樣的煩惱。

　　“開盤當天，我們現場的20多個認籌人與開發商發生沖突。”雷先生告訴記者，直至當天下午5時，在警方介入后，經過政府相關部門協調，開發商派了一位房地產銷售副總裁出面溝通，稱這批房可以不選，下批房優先選，并可提供三個點的額外折扣。

　　“對于這樣的處理結果，我們都不認同，3%的折扣也就六七十萬元，與當初承諾價相差太遠。但開發商說沒有提前公布售價，將當初的承諾推到了中聯行等代理身上。”

　　“該項目開盤時間從6月18日調整到6月28日再到7月28日，最終拖到8月8日。這不是典型的捂盤惜售，哄抬樓價嗎?”雷先生說。

　　購房者：已成立“維權小組”

　　雷先生表示，事件發生后，華僑城方面曾致電給他，稱愿意退還88.8萬元誠意金，同時要求他寫一份不再追究責任的說明，但被他拒絕。雷先生還稱，開發商至今沒有以任何形式向購房者表示道歉，也沒收到他們的其他回復。

　　雷先生還告訴記者，事件發生后，他與其他近20位認籌人成立“天麓六區認籌人自救維權小組”，向深圳市委、市政府以及深圳市消委會發出投訴函，要求東部華僑城天麓六區雙拼價格按1000萬元～1500萬元/套的原認籌價格銷售，在第一認籌人未明確書面棄購情況下，停止銷售爭議房產，如不按照原認籌承諾銷售，深圳東部華僑城有限公司需按認籌人方面接受的金額賠償損失。雷先生表示，對于該投訴函，目前尚未收到回復。

　　記者聯系了另外幾位 “維權小組”成員，據一位盧先生稱，他們還曾打出橫幅到售樓處維權，但事件并未取得太多進展。

　　據悉，東部華僑城地產項目天麓于2008年5月推出首批房源，其套均面積392.23平方米，歷史最低價格5萬元/平方米，最高銷售單價12萬元/平方米，目前在售價格最低為8萬元/平方米。

　　東部華僑城回應稱“不屬實”

　　昨日，《每日經濟新聞》記者就此事與華僑城集團方面取得聯系，并于下午6點收到了東部華僑城公司的書面回復，對于購房者所述的一系列問題予以否認，均稱“不屬實”;不過，記者注意到，對于天麓銷售均價以及當時沖突的具體情況，東部華僑城方面均避而不答。

　　《每日經濟新聞》(簡稱：NBD)：有購房者反映 “6月份認籌交納誠意金時，開發商曾經承諾價格為5.7萬元/平方米，而開盤時卻漲到了8萬多元/平方米”，請問是否屬實?目前天麓項目目前銷售情況如何?均價多少?賣出多少套?

　　東部華僑城：不屬實，目前天麓銷售情況良好，銷售率達到90%.

　　NBD：媒體報道，華僑城稱“所謂承諾均是中介作出的，與開發商無關，開發商從來沒有提前公布開盤價”，請問天麓項目委托了哪些代理商代理?代理商是否作出過承諾?

　　東部華僑城：這些問題屬于公司的經營秘密，不方便對外公布。