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　　盡管樓市政策收緊的風聲不斷加劇，不過眾多開發商對未來樓市的走向依然看好，拿地的熱情“高亢”。在昨天下午舉行的一場土地拍賣會上，除了一幅六合地塊外，其余三塊地均以超過底價一倍的價格成交。

　　26家企業競買四地塊

　　昨天公開掛牌的地塊原本共有5幅，其中河西一處商業地塊因故延期出讓，因此真正亮相的只有城東、江寧與江北的4幅用地。國土部門在開拍前宣布，參與競拍的開發企業一共有26家，包括保利、宋都、招商等外地地產商以及天正、亞東等諸多本地企業。

　　記者了解到，吸引最多眼球的是一幅來自城東的商住兩用地塊，由于地處紫金山板塊，周邊又有多家高端住宅小區環繞，竟然有多達14家企業報名競買。正式開拍后，底價6.65億元的這幅地塊在10輪不到的時間里就沖高到了10億，開發商們你來我往，每輪1000萬元的加價幅度被不斷刷新。最多的一次，手持6號牌的招商地產直接加價9000萬元，顯示出志在必得的氣勢。

　　當地價被招商地產抬高至13.8億時，會場的空氣顯得格外凝重，因為此時，一直與其較勁的持5號牌的企業遲遲沒有舉牌。“現在調整加價幅度，500萬元一輪，有沒有出價13.85億元的？”國土局的拍賣師臨時更改了拍賣規則，人們將目光紛紛投向了5號牌，遲疑了片刻，5號牌終于舉起，13.85億！當人們正準備鼓掌以示鼓勵時，招商地產迅速報價“13.9億”，此后再也無人應價，招商地產如愿以償地捧得了這幅地塊，地價漲幅達109%。

　　紫金山地塊房價2萬起步

　　記者了解到，這幅地塊的出讓總面積為66570.5平方米，其中住宅部分的面積有4.4萬平方米，容積率為1.7；商業部分的面積為2.3萬平方米，容積率為2.4。由于屬于混合地塊，因此樓面地價不便于計算，不過招商地產一位負責人在會場上對記者表示，該項目未來將建成比他們在仙林開發的依云溪谷更高端，而房價暫時無法估算。

　　一位長期關注房地產的業內人士介紹，該地塊處于城東環紫金山板塊，地理位置的優勢很明顯，也是該區域內近3年來首次推出的住宅地塊，位于紫園、天泓山莊兩大高端住宅小區的南側，又緊鄰地鐵二號線馬群站。“目前網上房地產公示的依云溪谷房價為1.3萬元/m2左右，市場的價格更高，因此這塊地今后至少2萬起步”，該人士表示，將來地鐵的開通將帶來更多便利，房價也有可能借勢上漲。

　　浦口江寧地塊價格也翻番

　　在昨天的拍賣會上，江北浦口高新區的一幅住宅地塊也吸引了8家企業競買，經過23輪的爭奪，蘇州一家開發商以1.78億拿下，地價漲幅達136%，而樓面地價為每平方米3203元。在今年10月底舉行的一場土地拍賣會上，江北珠江鎮的一幅住宅用地經過42輪競拍，最終成交的樓面價竟達4231元，創下了江北板塊的“地王”新記錄，相比之下，昨天的開發商顯然要理性一些了。江北一家現場觀戰的開發商表示，3203元的樓面地價還是比較合適的，“以江北的現狀來看，六七千元差不多就快見頂了。”

　　令人感到意外的是，江寧谷里的一幅居住和旅館混合地塊也受到了多家開發商的青睞，江蘇九西經過55輪鏖戰最終擊敗江蘇天正置業，以3.12億將該地塊收入囊中，溢價幅度高達153%。六合一地塊昨也順利出讓，但吸引的開發商只有兩家，加價幅度也不大。

　　明年樓市仍被看好

　　“即使國務院剛剛表態要遏制高房價，不過多數開發商仍看好明年的房地產市場”，南京福舍投資顧問公司總經理史東表示，從這次將近30家開發商來搶4幅地塊的過程也可以看得出來，企業的信心依然很足。南京合眾聯恒策劃公司總經理程鵬也認為，地價的瘋狂上漲，房價將面臨同樣的境遇，“房價小幅上漲的態勢并不容易逆轉。”

　　不過， 他也指出，過高的房價已經迫使買房人產生逆反心理，比如江北頻頻掛出七八千元的房價，江寧也開始沖萬，很可能導致買房人選擇觀望。 馬祚波