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　　盡管近期一線城市頻現的地王現象讓人們重溫了2007年的瘋狂，但國土部的最新報告卻顯示，今年上半年全國地價仍在同比下降，天價地塊并未影響土地市場的全局。

　　國土部昨日公布的“2009年上半年全國主要城市地價概況報告”顯示，今年上半年國土部重點監測的35個城市綜合平均地面地價為3264元／平方米，其中居住地面地價為4614元／平方米，環比分別下降0.28%和0.22%，同比也分別下降1.23%和0.75%。

　　“數據表明，此前部分一線城市出現的地王只是個別現象，目前房地產市場總體仍處于調整階段，但從季度和部分重點城市情況看回暖跡象確實已經開始顯現。”國土資源部土地利用管理司司長廖永林認為，雖然35個重點監測城市的地價同比仍處下降通道中，但二季度綜合平均地面地價及居住地面地價環比增長率分別為1.27%和2.14%，換句話說地價降幅正在收窄。

　　不過中國土地勘測規劃院地價所所長趙松坦言，目前監測的城市中，土地市場發展的程度不一樣，漲跌也不同。

　　同為昨日公布的“全國土地市場動態監測分析報告”顯示,今年上半年房地產開發用地供應31198.01公頃，同比減少5.7%，占土地供應總量的32.7%，同比下降6.3%。

　　從季度情況看，今年二季度全國房地產供應量大幅增加達20888.3公頃，同比增加了8.9%，環比增加102.6%。而在今年一季度，房地產用地供地總量同比下降25.8%。

　　對此趙松認為，供應總量同比在減少，說明房地產市場總體仍處于調整階段，但從季度上看，卻是上升勢頭。“這說明相關部門對于市場未來的預期是好的，而從近期市場的反應來看，開發商的拿地熱情也正在回歸。”對于第三季度或者更長時間內的土地市場演變，趙松表示，將一直密切關注，今年下半年乃至今年全年的土地市場會怎么樣，“這個變數還是比較大的”。

　　他認為，從二季度來看，短期內包括對三季度的影響，可能還會有所回穩。但是從全年的整體來看，土地市場跟整個經濟大背景、市場上的土地供需情況以及政策調整的方向都有很大關系。