- 杭企在合肥一次拍賣40套房 疑似“炒房團”套現
“昨天一家二手房產公司業務人員告訴我，杭州一家企業準備在合肥一次拋掉40多套房子。這是不是浙江‘炒房團’在賣房套現啊？”昨天下午，合肥一市民致電記者，反映其在省城一家二手房公司的見聞，并對此充滿疑惑，記者隨后對此進行了調查。
40套房產欲一次拋售
記者以購房者身份與該二手房公司——21世紀不動產公司合肥清溪路店取得了聯系。該公司一位工作人員證實，的確有一家杭州企業準備將持有的合肥某樓盤40套房產一次性拋售，且根據產權方要求，上述房產將以拍賣方式售出。
據該工作人員介紹，上述房產位于合肥市西區某樓盤內，房屋產權全部歸屬一家名叫“杭州崇匯貿易公司”的企業。目前，杭州崇匯公司在該樓盤內擁有約40套左右的房屋產權，其中絕大多數為花園洋房，戶型以大戶型為主，其中，建筑面積在180平方米左右的戶型占大多數，最小的一套建筑面積也在125平方米左右，面積大的在200多平方米以上。
而在價格上，據該工作人員透露，目前根據初步評估，此次準備賣出的住房價格從6600元/平方米至8900元/平方米不等。 “這些房產的公攤面積較少，容積率很低，配套設施和環境完善，目前市場上同類產品價估計至少都在萬元左右。 ”
據悉，目前，天津一家拍賣公司已受委托將負責拍賣上述住房產權，拍賣活動將有望于本月底舉行。截至昨天，已有20多個購房者前往選購，并有意參與競買。
杭州企業曾投資股市？
杭州崇匯貿易公司是一家什么樣的企業？他們為何持有這么多套房產？
據該二手房工作人員介紹，杭州崇匯公司是一家總部位于杭州的企業，與浙江某房產公司關系密切，而后者曾在合肥開發了一個房產項目，該公司也由此取得了上述房產的產權。
根據該工作人員提供的信息，記者隨后從網上搜索到一家名為“杭州崇匯貿易公司”的企業，但是有關該企業更多更詳細的信息非常少，不過，記者最終還是從2006年浙江一家上市公司的季報中，發現了該公司的蹤跡——其曾在2006年間參與過這家浙江上市公司的股權投資。
2006年，在浙江上市公司“寧波聯合”的三季度季報中，杭州崇匯貿易公司曾有過一次亮相。
根據該季報，在當年9月底，杭州崇匯貿易公司曾大舉購買并持有“寧波聯合”66萬股以上的股份，當時，寧波聯合的股價僅為6元左右；此后，寧波聯合股價一路上揚，在隨后的半年多時間一口氣上漲至15元多。在此次股市投資中，杭州崇匯公司獲益也頗為豐厚。
巧合的是，據21世紀不動產公司工作人員介紹，此次杭州崇匯公司所持有的房產，“建成時間也約在3年前”，即2006年前后。
不過，盡管如此，此杭州崇匯公司是否彼公司，目前尚無法得到證實。
疑似炒房團出貨“套現”
“杭州崇匯出售40套房產，這個(行為)肯定不是炒房團的拋售行為。 ”上述21世紀不動產公司的工作人員表示。“因為該批房產是同一公司所有，公司的法定代表人只是一人，與炒房團沒有關系。而且實際上，上述房產的拍賣標的底價將遠低于同期合肥市場房價的漲幅。 ”
不過，該工作人員接下來的表態，又使得這一房產拍賣陡增了幾分神秘感。他同時表示，上述房產的銷售，產權方對付款方式和付款條件有著嚴格的要求，參與競買者除需要繳納保證金外，還必須要能付得起大部分房款。
“根據這些房產的面積和價格，除其中的一兩套房產總價低于100萬外，大多數房產的每套總價都在100萬以上。根據產權方的要求，每套房競買者先期付款基本上都要在100萬以上。因此，我們會根據產權方要求的相關條件，先對參與競買者的經濟實力進行先期考察和篩選，這些購房者必須至少能夠付得起100萬左右的房款，否則免談。 ”(萬家兵 何敏 陳國志)
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