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　　“二手房吸引了眾多購房者，也助推了商品房市場的發(fā)展，這使得二手房、一手房市場形成聯(lián)動效應(yīng)。”日前，重慶中先、互邦、美聯(lián)、中原四大二手房地產(chǎn)機構(gòu)的老總們在接受本報與大渝網(wǎng)聯(lián)合采訪時表示。

　　據(jù)重慶互邦地產(chǎn)總經(jīng)理劉承毅介紹，投資二手房市場，我們看到的是地產(chǎn)行業(yè)的市場潛力。今年2月，疲軟的二手房市場開始大舉發(fā)力，成交數(shù)據(jù)被屢屢刷新，特別是今年5月以來，重慶的新房價格一路飆升，一些樓盤單價漲幅超過了2000元/平方米。受一手房市場的影響，二手房的價格也在持續(xù)上揚。

　　“9月份，中心城區(qū)部分新開盤的在售商品房價格偏高，受一手市場的聯(lián)動作用影響，二手房成交均價也隨之堅挺。”重慶中先地產(chǎn)總經(jīng)理李建明稱。中原地產(chǎn)重慶公司副總經(jīng)理何偉堅也認為，伴隨著二手房交易熱點轉(zhuǎn)向中高檔房，投資需求逐漸接棒剛性需求。本月，進入傳統(tǒng)的樓市旺季，重慶樓市的銷售量開始較8月已有小幅回暖。

　　重慶美聯(lián)物業(yè)總經(jīng)理繆鴻裕認為，市場聯(lián)動作用也促進了市場回暖。與年初相比，目前所有購房需求中改善型需求的比例大幅提高，因此也帶動了單價較高的洋房、別墅等高端住宅成交均價漲幅較大，尤以兩北地區(qū)板塊最為熱門，同時龍湖、金科、協(xié)信、恒大等旗下的幾大高端住宅區(qū)域成交的火熱也助推了均價的整體走高。

　　采訪中，四位老總均認為，下半年宏觀經(jīng)濟形勢向好、政策調(diào)控較為寬松、金融信貸創(chuàng)造有利環(huán)境、購房需求大量釋放、房價上漲造成“買漲不買落”的心理趨勢等多重因素的綜合效應(yīng)在今年的“金九銀十”得到體現(xiàn)。而具有“區(qū)域、配套及現(xiàn)房”三大傳統(tǒng)優(yōu)勢的二手房仍將在下半年唱主角。

　　“也許，未來二手房市場的成交量可能會趕超一手房。”四位老總表示。

    (記者 李緯)