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　　根據(jù)廣州市最新公布的數(shù)據(jù)顯示，今年8月廣州樓市的成交量逆勢(shì)上升，創(chuàng)造了廣州單月成交量的歷史新高，其中中心城區(qū)的一手住宅均價(jià)達(dá)到12318元/平方米，均價(jià)僅次于2007年10月錄得的最高峰。面對(duì)這樣的樓價(jià)，不少網(wǎng)友均發(fā)出感嘆不知道自己何時(shí)才有能力購(gòu)房。不過(guò)，近日就有網(wǎng)友發(fā)帖稱為未能買(mǎi)房者找到了新借口——“房?jī)r(jià)丈母娘需求論”和“6年半買(mǎi)房論”。

　　“丈母娘理論”風(fēng)靡全國(guó)

　　9月7日，中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)顧云昌在成都參加“中國(guó)地產(chǎn)金融年會(huì)2009區(qū)域巡回峰會(huì)”時(shí)，對(duì)房?jī)r(jià)上漲原因做出了獨(dú)到剖析，他認(rèn)為，房?jī)r(jià)上漲，是因?yàn)椤罢赡改镄枨蟆保�“小兩口快結(jié)婚了，卻一直不買(mǎi)房，于是丈母娘把女婿找來(lái)‘探討’，這下小女婿坐不住了，只好清倉(cāng)、典當(dāng)，籌錢(qián)買(mǎi)房，這就是‘丈母娘需求’”。此理論一出，網(wǎng)絡(luò)一片嘩然。

　　無(wú)獨(dú)有偶，在重慶舉行的“2009內(nèi)陸開(kāi)發(fā)高地論壇”上，重慶市常務(wù)副市長(zhǎng)黃奇帆公開(kāi)表示，重慶調(diào)控房?jī)r(jià)的目標(biāo)是：一個(gè)正常就業(yè)的普通家庭，6.5年的家庭收入可買(mǎi)得起一套中低檔商品房。此外，他還對(duì)“重慶房?jī)r(jià)是否還會(huì)漲”的問(wèn)題回應(yīng)稱，重慶調(diào)控房?jī)r(jià)在全國(guó)諸城中效果顯著，若房?jī)r(jià)過(guò)高，超出多數(shù)市民的收入水平，就不是“宜居重慶”。

　　網(wǎng)友：買(mǎi)不到房有新借口

　　“你還在為買(mǎi)不起房而煩惱嗎？不用擔(dān)心，現(xiàn)在又有新借口安慰自己了。”昨日，記者看到，一ID為“惡魔島”的網(wǎng)友在新浪雜談發(fā)帖，稱為廣大未能買(mǎi)房的網(wǎng)友找到了福音。記者點(diǎn)擊該帖子看到，該網(wǎng)友所說(shuō)的福音，原來(lái)就是來(lái)自成都和重慶的兩條最新的房產(chǎn)理論——“房?jī)r(jià)丈母娘需求論”和“六年半買(mǎi)房論”。

　　發(fā)帖網(wǎng)友認(rèn)為，雖然現(xiàn)在房?jī)r(jià)有所下跌，但大部分人還是買(mǎi)不起房，因此這兩個(gè)新鮮出爐的理論正好可以安慰一下買(mǎi)不起房的人群。“6年半買(mǎi)房論，大家放心就好了，正常工作6年半后就可以擁有一套中低檔的商品房，生活又有所期待了；買(mǎi)不起房的也不用灰心，這不是你們的問(wèn)題，都是那些已婚人士的問(wèn)題，是丈母娘逼他們買(mǎi)房，間接推高了樓價(jià)。”

　　帖子發(fā)出后，引起雜談內(nèi)的網(wǎng)友熱議和關(guān)注，網(wǎng)友們對(duì)這兩個(gè)理論也是議論紛紛，對(duì)于“6年半買(mǎi)房論”，網(wǎng)友們大多是持支持態(tài)度，“領(lǐng)導(dǎo)有這個(gè)決心，而且思路是相當(dāng)清晰的，這是重慶市民的福氣。”一匿名網(wǎng)友說(shuō)，“但是，希望能有一個(gè)數(shù)據(jù)，重慶到底幾年內(nèi)能實(shí)現(xiàn)普通家庭6.5年可購(gòu)1套中低檔商品房？中低檔的商品房，是一個(gè)什么概念呢？”

　　而對(duì)“丈母娘需求論”，網(wǎng)友的態(tài)度則有點(diǎn)哭笑不得，“的確，現(xiàn)在可能沒(méi)有一個(gè)丈母娘愿意把女兒嫁給一個(gè)沒(méi)房的男孩子，哪怕經(jīng)濟(jì)適用房也可以‘將就’，但總得有自己的居身之所啊。”一ID為“鴻客”的網(wǎng)友留言說(shuō)。

　　不過(guò)，對(duì)于這兩種觀點(diǎn)，網(wǎng)友們更多的是把它們當(dāng)成“幽默笑話”，“‘6年半買(mǎi)房論’與‘房?jī)r(jià)丈母娘需求論’這兩起事件碰撞在一起，頗具戲劇效果，而在無(wú)數(shù)人為房?jī)r(jià)折腰的背景之下，這更像是一出黑色幽默劇。關(guān)于房?jī)r(jià)的話題，有時(shí)候太過(guò)于沉重，有時(shí)候卻又太具有娛樂(lè)性。”大旗網(wǎng)一匿名網(wǎng)友如此評(píng)價(jià)這兩種觀點(diǎn)。

　　房產(chǎn)業(yè)怪論迭出

　　同居者刺激購(gòu)房論

　　今年3月26日，著名地產(chǎn)學(xué)者、北京師范大學(xué)的房地產(chǎn)研究中心主任董藩，在成都舉行的中國(guó)房地產(chǎn)高峰論壇上語(yǔ)出驚人，“房地產(chǎn)到底有沒(méi)有泡沫？沒(méi)有！現(xiàn)在離婚率比以前高了很多，理論上離婚就需要兩套房子住人。我們還發(fā)現(xiàn)同居的人現(xiàn)在大量增加，同居也是需要房子的。過(guò)去很多大齡青年和父母住在一起，現(xiàn)在大齡青年都搬在外面住了，也是需要房子。我們還發(fā)現(xiàn)有的人有兩個(gè)三個(gè)家庭，也都需要房子！”　

　　釘子戶致房?jī)r(jià)上漲論

　　全國(guó)政協(xié)委員、北京某房地產(chǎn)公司老總穆麒茹在2008年全國(guó)兩會(huì)上說(shuō)，“‘釘子戶’也導(dǎo)致了房?jī)r(jià)上漲，把開(kāi)發(fā)商都當(dāng)成高房?jī)r(jià)的罪魁禍?zhǔn)缀瓦^(guò)街老鼠不公平。”穆麒茹表示，因?yàn)椤搬斪討簟保瑒?shì)必造成工期延長(zhǎng)，資金成本越來(lái)越大，要么開(kāi)發(fā)商干不下去，要么成本加在房?jī)r(jià)上。

　　未婚女青年推高房?jī)r(jià)論

　　2007年12月，著名房地產(chǎn)商、北京萬(wàn)通集團(tuán)主席馮侖在一次論壇上提出“未婚女青年推高房?jī)r(jià)”。他說(shuō)，隨便問(wèn)周?chē)�的未婚女青年，很多人結(jié)婚的要求就是首先要有房，這是普遍現(xiàn)象，如果政府強(qiáng)制規(guī)定35歲才能買(mǎi)房，將降低住房需求，從而降低房?jī)r(jià)。 (記者 張志超)