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　　或許，在中國沒有哪個行業如房地產一樣與政策緊密相關。就像有關專家戲稱的那樣“欲知‘后市’如何，先得觀察政策‘臉色’。”

　　很明顯的一個例證是，一年前，房地產市場陷入低迷，曾經堅挺的房價初現頹勢，人們持幣觀望，等待著曾經如脫韁野馬般不斷上漲的房價，能達到他們理想的購買價格；然而，一年后，房價重拾升勢，樓市再度火爆，人們只能攥緊手中的錢，再度失望。

　　由低迷轉向火爆，只是因為從中央到地方出臺了一系列的“救市”政策。中央政策對房地產的影響可見一斑。

　　最近，中央經濟工作會議以及隨后的國務院常務會議，公布了一系列房地產政策，其中“增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性購房需求”、“加強廉租住房等保障性住房建設”等政策，都無一例外地表現了對房地產行業的利好。以至于有些人看來，整個房地產行業今后又將是“一片陽光燦爛”。

　　但對于大多數的人來說，房子降價才是硬道理，或者說如何制止房價不休止的火速躥高，才是他們最為關心的事情，如何采取積極有效的手段制止高房價是最重要的，至于其他的政策措施并不能引起他們足夠的興趣。

　　然而有些出乎意料的是，眾所期待的“穩定房價”這樣的字眼并沒有在文件中出現。我們知道，在之前的“國八條”、“國六條”等中央文件中，都提出了“穩定房價”的表述，而此次中央經濟工作會議為什么沒有就此作出深入的表述呢？其中有什么內在的深意呢？

　　在有關專家看來，明年的宏觀政策指導方針依然是“繼續實施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策”，有關“穩定房價”的表述之所以沒有在中央經濟工作會議公告中點明，是不想沖淡“保持宏觀經濟政策的連續性和穩定性”的大基調。

　　記者注意到，在隨后9日舉行的全國發展和改革工作會議上，國家發展和改革委員會主任張平表示，明年中國將完善住房消費和調控政策，增加中低價位和限價商品房的供應，抑制投機性購房。

　　可以說，張平關于“抑制投機性購房”的表態，是對房地產業盲目樂觀情緒的一種校正，它表明了中央一直都在關注部分熱點城市的高房價問題，中央對房地產開發商囤地、捂盤、漲價等行為的監管從來不會停止，“穩定房價”的工作一直在繼續，“抑制投機性購房”就是監管措施的總體描述。

　　中央經濟工作會議同時又提出“根據新形勢新情況著力提高政策的針對性和靈活性”。即如果明年GDP增速過快，經濟偏熱，則政策將由松調緊；如果明年房價繼續高漲，或開發投資過熱，則可能引起房地產調控有所緊縮。我們應該領會中央經濟工作會議中有關房地產政策的應有之義。(飛鴻）