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　　新聞提示

　　在“2009內陸開發高地論壇”上，重慶市常務副市長黃奇帆表示，重慶調控房價效果顯著，調控的目標是：一個正常就業的普通家庭，6.5年的家庭收入可買得起一套中低檔商品房。他認為，做到這點，關鍵是控制地產投資總額，以免大量熱錢涌入地產業，導致泡沫。

　　在國內的大城市中，重慶的房價算是低的。從6月底國土部公布的調查來看，涉及重慶的55個樓盤，平均開盤價是3670元/平方米。這個數據顯然讓人眼熱。聯想到未來，重慶將變成長江上游的經濟中心、金融中心和貿易中心，投資者很難不怦然心動。

　　經濟發展目標高遠，房價調控目標低調，這看似是個兩難的選擇。重慶市又如何能做到呢？在黃副市長的計劃中，控制投資總額是最主要的，也就是說，有多少需求建多少房。同時，控制土地出讓價格，以達到降低成本——這一點似乎做到了，國土部的調查中，重慶項目地價占房價平均比例為16%，低于全國23%的平均數不少，看上去卓有成效。

　　但是且慢，就算做到了這些，老百姓就真能買得起房了嗎？2008年，國家統計局調查隊的數據是，前三個季度重慶市城市居民人均月工資是1017元，按照這個數字，夫妻兩人6.5年的收入為15萬余元，若要買一套60平方米的房子，房價應在2600元/平方米左右。并且，這是在不吃不喝不消費的前提下。

　　不過，黃副市長幾年前接受媒體采訪時就透露過，重慶主城區商品房平均價格為2700元/平方米，主城區居民月均收入也在2700元左右。所以，重慶人買房“最幸福”。至于和其他數據的矛盾，他曾解釋，這和統計手段不同有關。

　　其實，仔細琢磨這些言論，就可以得出一個結論，房價要控制，不在于地價多少，也不在于建了多少房，而在于理想的價位是多少、當地居民的真實收入是多少。

　　所以，6.5年收入買房，看起來鏗鏘有力，不過要想實現，除了搞清楚大家收入到底有多少，盼著人們收入翻番外，政府還得放棄靠房地產猛增GDP的欲望，去嚴控開發商的利潤。

　　當然，大多數人都盼著重慶的房價調控成功。要真有了先進經驗，大家也好學習學習，一起幸福起來。 本報評論員程赤兵