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　　生活經驗告訴我們，有些權利是看得見卻摸不著的，或者摸著了也攥不牢穩。物業費定價權，就類似于這樣一個東東。據《廣州日報》昨日報道，今后，全省現有樓盤項目的物業企業要提高物管費，將不可以直接送相關部門單獨審批，而是要經過產權面積過半和人數過半的業主同意后才能調價，以避免開發商制定過高的物業管理費。

　　在關涉居民切身利益的問題上，就應該讓居民有一定的發言權，不只物業費，其他公共服務價格也是如此。只是，居民這種話語權，能不能實打實地用到物業費定價上，就很難說了。前不久有報道說，省政協委員朱義坤曾做過一項調查，發現全省有77.3%的小區尚未成立業委會，業主維權仍然要冒著流血的風險。讀者諸君看清楚，業主維權要冒著流血的風險，那么在維物業費定價權上，會隨著一條新令出臺變得溫和起來嗎？

　　業主與開發商誰強誰弱，是不用推理和交代的。現在的問題是，物業費定價新規，基本上指向的是開發商自己成立的下屬物管公司。“物管與開發商穿一條褲子”，這種關系太明晰了——開發商強，物管就強。事實一再證明，那么多的法律法規都沒管住開發商的強勢，單靠一條地方新規讓居民和強勢的物管討價還價，顯然不容樂觀。

　　我們不妨做個猜想：物管要漲價，業主們通過盤算認為沒道理，拒絕接受。但是物管可以找各種理由降低服務，今天水管失修了，明天綠化糟糕了，物管以資金不足為由久拖不做，那么業主還有多大耐性抵制物業費上漲？這種變相的要挾，有沒有職能部門來管？再比如，物業通過種種非正當手段，造假、逼宮……硬生生地把物業費漲上去了，業主又能奈他何？物管有了開發商做后腰，不是業主可以隨意辭退的。

　　不客氣地說，在沒有業委會的狀態下，讓擰不成一股繩的一個個業主，去跟有開發商撐腰的物管討論物業費的定價，就跟住建部副部長齊驥說“消費者可以跟開發商商量房價”一樣不現實。沒人否定業主在物業費定價上的話語權，但是或許也沒人拿業主的意見真正當回事，因為勢單力孤的業主們，根本就沒有與開發商平起平坐的可能。

　　所以，要讓業主在物業費定價上的話語權真正攥到手里，還需要至少配套兩方面措施：一是加快推動各居民小區業委會成立，逐漸實現居民小區民主自治；二是通過政策導向，推進物管公司真正充分地市場化，讓物管公司與開發商剝離開來。讓代表所有業主利益的業委會，能夠理直氣壯地跟物管坐到一張談判桌上，業主定價的話語權才有保障。(燕農 高校教師)