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　　70大中城市房價漲近一成 成交降兩成

　　國家發改委、統計局調查顯示，7月份，全國70個大中城市房價同比上漲1.0%，環比上漲0.9%，漲幅均比上月有所擴大。不過，值得注意的是，雖然7月份房價繼續沖高，但成交面積比6月份下降了19.21%。業內專家表示，由于受到政策、市場需求以及房價高企等因素影響，今年的“金九銀十”恐怕也不會有起色。

　　年底房價或回落

　　業內專家表示，雖然7月份房價繼續火熱，但今年房價漲速、漲幅不可能全面超過2007年，今年年底或明年初，有可能出現止漲，甚至小幅回落。而對即將到來的“金九銀十”，專家表示也不會有多大的起色。

　　易居地產研究院綜合研究部部長楊紅旭在接受本報記者采訪時表示，預計在未來兩三個月內房價將依然保持小幅上漲，但在今年年底或明年初，可能出現止漲，甚至小幅回落。楊紅旭分析，“現在二套房貸7折優惠沒有了，據我的觀察，目前已經有不少投資和投機資金開始觀望。”

　　不過，交通銀行首席經濟學家連平認為，下半年全國房價易漲難跌。地產人士黃志堅也表示，經過相關部門的調整措施后，樓市價格變動的幅度會趨緩，但總體來說，下半年的樓市仍然會保持上漲的趨勢。

　　“雖然每年9月和10月對我們很重要，但目前還沒有開始準備，今年會怎么樣，現在還不好判斷。”廣州某開發商銷售人員對記者表示。(張忠安)