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　　在不少地方，不僅經適房的位置 、質量等難以讓人滿意，而且經適房的價格也趨于"商品房化"，讓低收入群體難以承受……

　　8月3日《新京報》報道，石家莊市今年推出的首批經適房，上千套遭遇棄購。申購者指出，經適房利潤超過國家規定的3%，導致定價超高。當地房管部門一方面承認定價較高，一方面表示定價合理。石家莊市政府副秘書長董玉輝則明確表示“沒有降價空間”，“這不是鬧一下就降的問題，畢竟屬于國有資產”。

　　經適房是面向低收入群體的保障性住房，其最大特點或優勢就是房價便宜。但是，占此“便宜”是要付出“代價 ”的 ：經適房并不具備完全產權，不能出租，若干年內不能出售，而且經適房的地理位置、戶型、小區環境、物業管理等方面往往也不如普通商品房。這樣簡單的一筆賬，低收入群體早已盤算得清清楚楚，如果經適房售價沒有足夠的吸引力，誰愿意購買呢？報道稱，石家莊這批經適房每平方米售價僅比附近普通商品房低200元到400元——這樣的經適房與雞肋無異，難怪會有那么多人棄購。

　　從道理上講，經適房原本應該比普通商品房便宜很多。按照《經濟適用住房管理辦法》的規定，一方面，經適房建設用地應由地方政府以劃撥方式供應，即經適房售價中不包含土地成本；另一方面，經適房開發商的利潤不得高于3%。眾所周知，土地成本和開發商利潤占了房價的相當比例，如果上述兩項規定得以切實貫徹執行，那么經適房售價就不會每平方米只比普通商品房低200元到400元。所以，我們難以理解石家莊這批經適房為何“沒有降價空間”，更想知道開發商的利潤有沒有“降價空間”，而且甚為擔心的是，即使把棄購的經適房作為商品房出售，以現有價格能賣得出去嗎？

　　經適房形同雞肋以及棄購經適房現象，并非始于石家莊，此前，不少城市都遭遇過類似的尷尬——這確實是一件很尷尬的事，政府的好意為何得不到積極回應，甚至少有人領情？經適房就像是一塊“試金石”，檢驗著地方政府“情為民所系、利為民所謀”的誠意。如果地方政府確實是想低收入群體所想，誠心誠意地解決低收入群體的住房問題，那就會把經適房售價定得低些、再低些。

　　眼下的情況是，在不少地方，不僅經適房的位置、質量等難以讓人滿意，而且經適房的價格也趨于“商品房化”，讓低收入群體難以承受 ，甚至是“打經適房的招牌，賣商品房的價”。這不僅讓人難以看到一些地方政府的誠意，而且讓人深度懷疑其中是否存在某些見不得人的貓膩。經適房本來就備受爭議，如果一些地方政府缺乏應有的誠意，不能讓經適房展現其“利好”的一面，那么經適房或許真的要走進死胡同。(晏揚)