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　　首套住房貸款利率7折，二手房交易契稅、營業稅減免，公積金貸款利率優惠……去年10月出臺的房地產救市政策成就了樓市火爆局面，但這一系列救市政策的有效期大多是截至年底。優惠政策到底會不會到點兒結束、明年購買二套房能否繼續享受優惠利率成為近期市民普遍關注的熱點。記者了解到，關于二手房稅費方面的減免政策是否延續尚未有定論，而商業銀行對二套房的商貸利率優惠已經在悄悄收緊。

　　房貸再刮“收緊風”

　　昨天到一家國有商業銀行朝陽支行辦理房貸的劉女士發現，以前咨詢過的二套房7折的優惠利率提升到8折了。工作人員告訴她，這幾天剛剛接到總行通知，客戶辦理貸款如果是第一套房首付款由原來的2成提高到了3成，利率最低可以是7折。而二套房首付必須是4成，最低利率由原來的最低7折提高到了最低8折。另外一家城商行金融街支行信貸人員告訴記者，此前，銀行對于辦理貸款的客戶一般是“從寬”，而現在是一切“從嚴”。像改善型認定、二套房認定都嚴格按照央行和銀監會的要求執行。而且二套房的7折優惠利率基本上沒有客戶能拿到，即便是特別優質的客戶也只是拿到最低7.5折的優惠。

　　7折房貸明年能否延續

　　近日一則 “對于購買首套房和改善型購房實行的利率7折優惠政策，明年將會取消”的傳聞讓王小姐挺著急并有些疑惑，如果明年出政策取消了7折優惠利率，那自己今年3月份已經享受到的7折利率是不是也要受到影響？

　　記者調查發現，明年取消首套房和改善型購房“利率7折優惠”的政策，各銀行目前都還沒有接到通知，很難確定是否會真的取消。一家股份制銀行房貸部工作人員告訴記者，根據貸款合同，目前已經享受到7折優惠利率的客戶應該是在合同期內一直享受這一優惠的，但并不排除相關政府部門出臺新政策進行調整，比如將7折的最低優惠利率上調到8折或是8.5折，那么這些客戶就要重新改簽合同，按照新政策的要求進行調整。不過，也有銀行人士表示，目前房價上漲過快，房貸收緊政策很可能將出臺，但具體細則及如何操作都在觀望中。比如從8.5折優惠下調到7折，銀行逐一通知客戶改簽合同客戶都比較愿意。反之客戶肯定不愿配合。“有一種可能是會劃定一個時間點，然后采取‘老合同老政策，新合同新政策’”。 本報記者熊焱