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　　昨日，外地有消息稱，第二套房貸優惠利率會在近期取消，執行基準利率上浮最多可達10%。記者昨日采訪了農行、建行等多家銀行房貸業務部門，得到的答復是，除兩種特殊情況外，二套房貸款利率政策一直執行的是利率1.1倍的標準。

　　據了解，二套房貸上調利率并非銀行新規。今年6月22日銀監會下發《關于進一步加強按揭貸款風險管理的通知》，已強調了二套房貸必須首付4成、利率1.1倍的放貸標準。

　　農行四川省分行營業部房地產信貸處一位工作人員稱，有兩種例外情況可享受一套房的優惠，其中一種情況規定為，“對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低于當地平均水平，再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策”。

　　據了解，當前成都市居民人均住房建筑面積為27平方米，目前銀行也正是依據這一標準進行審核。市民如果貸款購買第一套住房后，人均面積達不到27平方米，在貸款購買第二套住房并申請按揭貸款時，新房面積不超過國家相關部門規定的144平方米，就可在貸款成數和利率方面享受與首套購房者相同或相近的優惠政策。此外，市民的首套住房如果已出售，再購房也可享受首套購房的優惠。