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　　為了促進房地產市場健康發展，2009年初，樂山市政府相繼出臺了一系列購房優惠政策，比如契稅優惠、購房補貼等。由于這些優惠政策將于今年12月31號到期，而明年新政如何尚無明確定論，近段時間，不少市民躍躍欲試，希望搭上今年購房優惠政策的“末班車”。近日，有關專家表示，市民沒有必要強行擠上這趟“末班車”。

　　市民：

　　希望房價別漲了

　　日前，記者走訪了樂山城區各大樓盤，見到了不少選房的市民。一大早，市民王先生帶著女友來到一個新開的樓盤看房。王先生表示，之所以選擇這段時間來購房，是擔心過了今年享受不到優惠政策。“優惠政策到今年年底就到期了，不曉得明年還實不實行，如果不實行了，變相的就是房價漲了，所以我急著想把房子買了。”

　　記者在采訪中發現，和王先生有著相同想法的市民很多，但是也有一些工薪階層苦于囊中羞澀而“望房興嘆”。李女士表示，她也想享受到今年的購房優惠政策，搭上這趟“末班車”，但是每個月的工資只有1500元左右，即使買了房供起來也很惱火。“希望房價不要再漲了，讓每個市民都能買得起房子。”李女士頗為樂觀地說。

　　開發商：

　　房價估計穩中有升

　　開發商也看準了這一時機和市場，記者了解到，11月和12月初，樂山城區將有10多個樓盤集中開盤，推出新房源。某樓盤銷售經理鄭先生說：“因為政府購房優惠政策截止時間是今年年底，我們希望在11月份開盤，盡量讓每一位客戶都能享受到優惠政策。”

　　“輕軌、機場、高速公路的建設，以及構建百萬人口大城市，樂山經濟的發展交通便捷及城市‘變大’，將會帶來越來越多的外來人口，包括成都也會出現很多來樂山買房的群體，這部分人加入購房大軍，房價可能有一個比較大的波動。”城區某銷售顧問表示，樂山的房價可能在一段時間內比較穩定，但是明年可能還會上漲。

　　專家：

　　沒必要搭乘“末班車”

　　那么，明年的房價走勢如何？市民有沒有必要搭乘購房優惠的“末班車”？樂山市房地產商會會長王樹云認為購房優惠政策可能不會取消。“樂山的房價相對于周邊的城市，價格不算高，也比較合理，在2010年可能還有小的上升空間。”王樹云說，市民如果有需求可以購房，但如果只是為了搭乘“末班車”，或者擔心房價還會走高，就沒有必要急于購買，畢竟明年房價是漲是跌，誰也說不清。

　　日前，記者致電樂山市房管局有關領導，對方表示，目前國家政策都還沒有明確，所以對樂山新政是否實施還不清楚，對于未來房價的發展也不好表態。而市民是否有必要搶搭“末班車”，要看個人是否有需要。“如果市民暫時不需要購買房子，也沒有必要為了每平方米45元的補貼去購房。”

　　本報記者 張波 三江都市報