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　　5月份向來被視為房產交易市場的黃金時期，但首府烏魯木齊5月房產市場成交量就因受到市場供應量的影響，出現了2010年以來的首次負增長。

　　當日，根據烏魯木齊市房產局 “房產大巴扎”網站數據統計顯示：1—5月，首府新建商品房批準預售面積52.49萬平方米，5月為31.65萬平方米，與上年同期相比下降50.24%；其中商品住房批準預售面積47.51萬平方米，5月為30.13萬平方米，與上年同期相比下降43.11%。

　　通過以上數據并從市場供應情況來看，新建商品房批準預售量雖然環比有較大漲幅，但同比降幅仍然較大。市場分析認為，通過房地產信息公開工作力度的加大，使開發商及時掌握了市場動態，對于拉動市場投資、增加房地產市場供應量起到了積極作用，但應當看到與去年同期相比，仍有近50%的降幅，為保持市場穩定仍然需要追加市場投資，增加市場供應量。

　　1—5月，首府商品住房登記成交面積140.46萬平方米，13155套，其中5月24.59萬平方米、2411套。從成交地段來看(見下表)，經濟技術開發區成交量最大，為656套，頭屯河區最少，僅成交了8套商品住房。

　　同時，通過市場交易情況來看，5月新建商品房成交量同比、環比均出現下降，其中商品住房同比降幅32.72%，環比降幅16.42%；分析認為，本月市場成交量受到市場供應量的影響出現今年以來首次負增長，然而，本市居民的購房需求仍然很大，只有充足的市場供應才能滿足市場需求。

　　目前，首府商品住房累計本市居民購買104.65萬平方米，占購買群體的78.64%，這表明首府商品房成交量的增長，市場需求以本市居民為主。

　　據相關數據統計顯示，二手住房1至5月累計成交面積88.21萬平方米，為10301套，其中5月16.27萬平方米、1957套，環比下降6.33%。

　　新疆瑪雅房屋相關負責人表示，此次首府房產市場成交量下降，與國家出臺的一系列政策有關，導致購房者觀望情緒加重，從而使首府房價的漲幅速度變得緩慢下來。但首府居民的需求仍然很大，政策的調整還需將消費者引向一個正確、健康的理性消費方向。(記者葉曉敏）