- 太原：重點項目推高樓價 長風橋西片區熱了五年
從2007年開始實施規劃建設的長風商務區，工程建設目前已進入倒計時。與此同時，被稱為龍城西南橫向大動脈的長風西大街目前已具備通車條件，并將在今年6月正式竣工投入使用。兩個利好，使得周邊一直處于交通不便、城市配套不成熟的樓盤揚眉吐氣。對于在這個區域購房的消費者和開發商來說，長風橋西板塊的優勢日漸凸顯，在2010年甚至今后若干年，這里仍是太原市炙手可熱的房地產焦點板塊。
重點項目推高樓價
4月21日，省城盡管氣溫驟降，天上下著小雨，市民吳先生還是早早來到了長風西大街某樓盤售樓處。這個樓盤去年首次推出的兩棟樓已經全部有了買家，今年一季度該樓盤推出的第六棟樓，戶型也有七成被業主看中，但讓吳先生有點意外的是這個樓盤均價高達萬元，不但有眾多買主，價格還在走高。是否在這個盤里買房，成了吳先生一直猶豫的事情。
吳先生的家在長風東街某小區，從去年上半年開始，吳先生就穿梭于長風西街、和平南路的各個樓盤。他驚詫地發現，長風西街板塊的眾多樓盤在一年之后，均價的上漲幅度達到500-1000元／平方米。
吳先生的購房觀念在周邊樓盤總喊缺貨的狀態下，悄然發生了變化。“咱可以選擇兩個90平方米以下的小戶型，這樣無論自住還是租售，都很劃算。”“長風橋西的房子一直都不算貴，在2009年之前晉祠路以東的房子可能要上5000元／平方米，晉祠路以西的房子都是4000元／平方米上下，再往西一點還有3000元／平方米的房子。自打去年長風西大街開建以來，立刻感覺這片地開闊了，有了都市氣息。附近的樓盤賣得前所未有地快。”吳先生稱，長風橋西板塊有二三十個樓盤售樓，四五年來都把長風商務區、長風西大街、西環高速作為重要賣點，現在眼瞅著這些美好藍圖即將變成現實，開發商會抓住現在的機遇使勁調高賣價。
長風橋西片區熱了五年
目前，長風橋西片區有四個外地企業開發的大項目。其中，綠地世紀長風、富力現代廣場、海爾十二院城是在去年開盤。另外一個萬國城MOMA將在今年開盤，這個項目的均價達12000元／平方米以上，是省城為數不多的幾個萬元高端項目之一。已經開盤的富力現代廣場和海爾雅世十二院城的價格都在漲。
因為有大片土地需要改造，聚集在這里的樓房產品形態五花八門。從城中村改造項目的六層磚混房，到聯排、獨棟別墅，還有在太原市場非常受歡迎的小板樓，代表都市現代化的高層框架房，在長風橋西都能找到項目。也就是說，無論購房者的經濟狀況如何，在長風橋西都能找到適合自己的樓盤。
產品規劃設計、企業管理服務比本土企業更勝一籌的富力地產、綠地地產、萬國城MOMA及海爾地產正是看好了長風橋西的發展前景，才在這里大手筆的攻城略地。某樓盤銷售經理郭先生稱：“長風西大街片區的樓市正處于快速上升期，開工量和成交面積持續增高,片區魅力會隨著城建發展而更加耀眼。”
而一位從事房地產市場調研的張先生稱，長風片區的熱度由來已久，最早可以追溯到幾年前。像在2006年之前開始銷售的長島國際、飛云大院早就看好了長風橋西的發展前景，2006年交房的麗華苑對周邊樓盤的拉動作用非常明顯。
長風商務區初顯雛形
站在長風西大街的路口向東望去，便是在建的長風商務區。工程建設自2007年啟動以來，現已建成區域路網7.3公里；太原美術館完成主體結構；太原博物館完成樁基工程，開始上部結構施工；文化島平臺建筑封頂面積達6萬平方米以上；躋汾橋承臺工程已全部完成，即將開始主橋施工；象征區域明珠的陶園公園已建成并向市民開放；S9公園也將于4月底全面竣工并向市民開放，工程建設已進入“倒計時”。
而作為長風商務區最重要的形象大街，長風西大街的修建已近尾聲,并已具備通車能力。這樣,長風東西街將成為東接東山過境高速公路，西連萬畝生態園、西山過境高速公路和西山貨運專線的黃金大道。
它為周邊區域帶來了巨大發展空間，讓生活在這里數十年的河西百姓感受到老城區面貌的巨變。他們早已從10年前搶著去河東工作置業的老觀念中走出來，相信繁華就在眼前，甚至比河東更好。
該區域某樓盤的銷售員小楊介紹，河西的發展一直比河東慢，尤其是南內環街以南的大片區域，十多年來沒有明顯的變化。在長風西大街開建之前，整體片區基本被低矮的民房占據，城中村、棚戶區雜亂無章，周邊環境污染嚴重。“連個像樣的便利店都沒有。”去年，長風西大街的西延工程開建，周邊一下子冒出了近十處新樓盤。從長遠看，這里的新盤會越來越多，眼前行業競爭還算不上特別激烈。
目前，處于長風商務區的中國(太原)煤炭交易中心正在緊鑼密鼓地建設。這個21萬平方米的大型會展中心，將承擔2011年在太原舉行的中部六省博覽會的展會任務。而中博會的舉行為山西提供展示本土文化和經濟實力機會的同時，也會大力促進長風橋西片區的發展。（記者 戎紫冰）
Copyright ©1999-2025 chinanews.com. All Rights Reserved