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　　要在杭城買到單價2萬元以下的二手房越來越難了。上周，杭城二手房成交均價首次沖破每平方米兩萬元，達到了20312元/平方米，這個數字也成為杭城二手房一周成交均價歷史最高。

　　“房價漲得實在太快了，簡直是一天一個價！”活躍在市場一線的房產經紀人感嘆，從3月中旬開始火暴甚至有點瘋狂的樓市，實在讓人看不懂。盛世管家市場部一位負責人認為：一浪高過一浪的房價，正是由于不斷有人下單追漲的結果。購房者一面在抱怨房價上漲過快、房價太高的同時，一面在“恐漲”心理的促使下依然買房，在高房價面前，如此矛盾的心理越來越普遍。“怕現在再不買，以后就再也買不起房子了。”這是目前剛性需求的普遍心聲。

　　“房東的心態無限膨脹，一聽到掛牌出售的房子有人要了，就馬上漲價；買家看房熱情也很高漲，我們幾乎每天都要帶四五組客戶看房，簽約到凌晨也是常有的事情。”經紀人反映，現在，一邊是房東掛牌價格的迅速翻新，另一邊是一批批買家的奮勇入市。我愛我家市場研究中心認為，二手房成交均價一再突破極限，正是自住、改善和恐慌性買房群體的競相入市，再加上受到一手房市場火暴行情的帶動，促使大批人追漲。

　　據統計，上周杭城二手房成交量前十小區中，三塘、三里亭是新入圍的，這兩個小區集中了一批新學區房。4月初，杭州“民轉公”中小學校的學區陸續劃定后，晉升為“新學區房”的二手房源馬上成為市場熱捧的對象，這也是三塘、三里亭小區二手房成交量迅猛增加的原因。另外，成交前十中的老面孔——朝暉和翠苑小區，其二手房成交均價也都首次突破了每平方米兩萬元，與前一周相比，這兩個小區二手房成交均價均上漲了1500元-2000元/平方米。(記者 王筱璐)