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　　近日，中原地產年度總結及展望信息發布會在重慶舉行，會上中原地產總裁黎明楷稱，房地產市場明年資金依然寬松，市場需求還旺盛，但這段時間房價漲得高，所以內部調控應該會加強，所以成交量會有所下調。

　　明年房價高位運行

　　據中原地產透露，中原發布會此前連續三屆在北京舉辦后首次移師重慶，因為今年重慶地產投資額度超過廣州和深圳，僅次于北京和上海，房屋成交面積更是領先所有一線城市。

　　“中央寬松的貨幣政策基調已定，由此判斷，2010年全國各大城市房價難降，但類似2009年下半年的急劇上漲也不太可能，將呈現穩中有升的高位運行態勢。”黎明楷表示，盡管有一些調控政策，但由于資金還是比較寬松的，所以內地的房價還是應該在高位運行，還是看不到有很大的下調壓力。而另外一方面，因為政策方面有一些新的導向，會導致這些鄉鎮的居民到城市的人口量有所增加。所以在未來幾年，內地的二三線城市會保持活力。

　　短期交易量或下調

　　“2010年重慶市場供應量不會大幅放量，趨于穩定供應，而消費市場將價穩量跌。”重慶中原董事總經理莊澤寶告訴記者，重慶經歷了2009年的成交高峰，大量需求得到釋放，且目前的價格處于高位運行，在一定階段內必然導致部分需求觀望，從而讓成交量小幅下跌。

　　莊澤寶說，開發商對2009年的牛市準備不足，臨時更改開發計劃新建的樓盤在明年上半年難以推出，因此一、二季度的地產市場將以老樓盤推二期、三期為主，總量不會太大，明年下半年，主城多個新樓盤將面世。預計2010年開工量會在3500萬平米左右，比2009年會略有增長，可能與2008年持平。 (重慶商報記者 程銀琪)