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　　2009年，是樓市異常火爆的一年，也是爭議不斷的一年。伴隨房價上漲，一個個熱點話題冒了出來。

　　話題一：政策市

　　金融危機對中國樓市打擊巨大，去年年底，國家出臺多項優惠政策扶植樓市。不少人士指出，中國樓市還是“政策市”，今年全國房地產市場的火爆充分證明這一點。

　　今年7月，“二次房改”呼聲響起；8月各大城市紛紛執行二套房貸收緊政策。但從全國來看，成交量和均價不僅沒有受到影響，反而持續增長。

　　本月，中央提出調控樓市精神，再次讓明年樓市撲朔迷離。業內人士分析，遏制房價過快上漲將通過二套房貸收緊來完成，而收緊力度直接決定明年樓市走勢。

　　話題二：央企拿地

　　2009年是樓市熱銷的一年，也是開發企業大手筆拿地的一年。國內多個城市“地王”頻出，而輿論矛頭則直指央企拿地。中國房地產協會副會長朱中一指出，從全國來看，央企拿地所占土地市場成交份額仍不足兩成，而眾央企如果能發揮國有企業的社會責任感，無疑對未來樓市平穩健康發展大有裨益。

　　今年武漢市土地交易中心已出讓土地項目68宗，總面積7480畝；而去年全年武漢市土地出讓總量只有1581畝。相關負責人表示，擴大土地供給無疑將在未來幾年內起到平抑房價的作用。 （楚天都市報）