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　　江城樓市連續三周突破6000元/平方米，且“三槍”均創造了歷史紀錄，讓市民不免“拍案驚奇”。昨日，中國指數研究院華中分院發布數據顯示，上周商品房成交均價達到6602元/平方米，已是連續三周突破“6000大關”。

　　記者了解到，中央在一周內三提房地產政策要應對過快上漲，標志就是用詞從“抑制”變為了“遏制”。至此，為何江城房價如此不和諧？

　　恐慌性購房還在“高燒”

　　“既然二手房營業稅出現了調整，那么對于利率優惠及二套房貸的政策會如何變化，明年會不會還有變動？”家住江漢路的李先生表示，近期不少樓盤加大了折扣力度，“趁年底手頭有些閑錢，買套房似乎保險一點。”

　　記者發現，同李先生一樣，不少購房者對市場的預期越來越迷茫。據中國指數研究院華中分院發布數據顯示，上周江城商品房成交套數為2926套，周度成交均價又破歷史紀錄，達到了6602元/平方米，成為今年以來的最高周度成交價。

　　“銷量一直高位運行，而成交均價也節節攀升，年底樓市的熱度已非同一般。”業內人士指出，越來越多的恐慌性購房群體，繼續推漲了虛高的價格，拉高了成交量。“從目前價格上漲的趨勢來看，泡沫正逐步由一線城市向江城樓市傳遞。”

　　明年房價下跌？

　　記者發現，最近一周，政府已經多次暗示樓市政策將發生轉變。

　　從7日閉幕的中央經濟工作會議上“抑制投機”，到9日國務院常務會議取消營業稅優惠，再到14日國務院常務會議明確提出四項措施“遏制房價過快上漲”，短短一周內，房地產政策取向跳出了“三部曲”，在江城資深業內人士看來，這已表明“政府意在校正業界對中央經濟工作會議在房地產政策上的誤讀與盲目樂觀”。

　　“其實，政府明確提出遏制房價過快上漲和抑制投資投機性購房并非偶然。”武漢房地產開發企業協會張恒哲表示，一線城市的樓市存在泡沫已經是業內的共識，這種虛高的價格和銷量正在制造“泡沫”。

　　一觀察人士指出，明年房價下跌可能性會很大，市民不用著急年底購房，“明年還將有更多的樓盤面市，可供挑選余地加大，購房者切莫撿了芝麻丟了西瓜。” （長江商報）