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　　據北京房地產交易管理網數據顯示，11月北京二手房成交量前24天已經達到了24548套，一直維持著日均過千套的成交量。而成交價格更是飛漲，據美聯物業統計數據顯示均價已經突破13000元，達到了13110元，環比10月同期的11850元已經上漲達10%。

　　上周的市場明顯表明，對七折優惠利率取消的恐慌導致了需求暴漲，目前對政策的擔憂導致的剛性需求比例已經達到了32%，在9月上旬這一比例為23%左右。目前，人們主要擔憂利率增加的購買支出，擔憂房源價格繼續飛漲，擔憂營業稅優惠取消交易費用增加，擔憂房源不足，現在不買只能去燕郊置業。

　　因為受到大量剛性需求恐慌性入市的影響，11月來北京二手房貸款比例繼續攀升。目前已經超過80%的購房者選擇了貸款，環比上半年上升了10個百分點，而其中選擇商業貸款的更是達到了61.5%。9月開始的84號文明顯的已經被需求消化，這部分購房者已經比9月前多繳納2%以上的交易費用。