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　　【先讀新聞】

　　我國房地產市場出現了持續回暖的趨勢。

　　全國70個大中城市房價同比連續3個月上漲，環比連續6個月上漲。

　　昨日，國家發改委、國家統計局調查顯示，8月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲2.0%，漲幅比上月擴大1.0個百分點；環比上漲0.9%，漲幅與上月持平。沈陽8月房價同比上漲1.7%，環比上漲0.3%。

　　從統計數據可以看出，石家莊、太原、呼和浩特、合肥等城市房價同比漲幅有所下降。

　　沈陽二手房價同比有所下降

　　在全國70個大中城市房價環比連續6個月上漲的大背景下，沈陽8月房價同比上漲1.7%，環比上漲0.3%。

　　從數據中記者發現，沈陽新房價格同比在上漲，二手房價格延續了上個月的走勢，同比在下降，下降了0.9%，環比上漲0.4%。

　　目前，沈陽市商品房均價4271元/㎡。沈陽市房產局幾天前發布數據顯示，今年1至8月份，沈陽市商品房銷量比歷史最高紀錄2007年前8個月的銷量還多84萬平方米，創歷年商品房銷量新高。沈陽房價今年前8個月同比持續增長，環比除1月份下降、7月份持平外，其他月份均為增長。

　　二手房房價與去年相比同期有所下降，但與前兩個月相比還是有所上漲。沈陽市房產局提供的數據顯示，今年前8個月二手房成交均價3036.19元/㎡，二手住宅成交均價3030.68元/㎡。

　　從遼寧其他地區看，錦州新房價格同比上漲6.6%，90平方米及以下新房價格同比上漲7.9%，成為全國70個大中城市中漲幅第四的城市。

　　從環比價格看，沈陽新房價格上漲0.2%，大連新房價格上漲1.4%。

　　沈陽房價還將上漲

　　今年全國部分地區的房價一直飆升。來自易居網的數據顯示，今年8月10日至16日，上海商品房成交均價超過2萬元/平方米，環比上漲14%。有關部門承認，房價已經過高，將采取措施控制房地產市場的增速。

　　而沈陽房地產市場始終沒有像上海、北京等一線城市，房價未出現大漲大跌的現象。

　　沈陽市房地產開發協會會長、中房集團遼寧置業有限公司董事長趙昱認為，沈陽房地產市場延續了全國房地產市場的向好趨勢，目前發展平穩。

　　趙昱指出，隨著人們住房需求的改善，購房需求向一手房傾斜，也使二手房的交易量有所下滑。

　　不少購房者都擔心“金九銀十”，沈陽房價還會漲。沈陽市房地產研究所副所長齊錫晶指出，隨著沈陽秋季房交會的到來，勢必會推動沈陽9月份的房價。

　　沈陽地鐵帶動了房地產發展

　　地鐵，帶來交通便利的同時，也使購房的區域界限顯得不再那么重要。齊錫晶介紹，根據廣州、上海等地的實際情況，城市軌道交通的建成，會引起車站500米至800米范圍內土地的升值。

　　沈陽房價今年漲幅同比增大，特別是市郊房價上漲增速，很大程度是受沈陽地鐵建設的影響。 “沈陽地鐵的規劃、建設已經為房地產價值產生巨大的提升作用，可以預計，未來的沈陽地鐵，尤其是形成總體規模以后，仍將繼續促進房地產市場的發展。 ”齊錫晶說。

　　記者 趙玲玲 楊靜