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　　隨著“金九銀十”的臨近，開發商紛紛加大推盤力度。易居中國提供本報的市場監測數據顯示，上海樓市新增供應量于上周(8月24-30日)出現相對較大的放量，結束了連續24周供不應求的狀況。其預計，因供需相對平衡，上海房價漲勢有望趨緩。

　　據了解，為抓住“金九銀十”的傳統旺季，開發商紛紛加大力度推盤出貨，8月最后一周，上海大量郊區樓盤上市使得今年以來供不應求的局面終于獲得緩解，從而改變了3月樓市回暖以來持續24周供不應求的局面。

　　統計顯示，上周，上海商品住宅新增供應38.64萬平方米，環比上升了23.5%，為近10周最高水平。同時，上周的成交量再度下滑5.9%，為35.78萬平方米。值得關注的是， 平均成交價格在8月第二周創出19603元的歷史新高后，已持續兩周回落，上周微跌0.8%，為17328元／平方米。

　　易居中國分析師薛建雄認為，去年停工緩建項目在上半年樓市回暖刺激下加快施工進度后，已逐步達到預售條件，其中有些項目趕在“金九銀十”前上市，是帶動上周供應量大幅上升的主要原因，預期未來1-2個月的供應量還將保持高位，供不應求的局面和房價的漲勢均有望獲得緩解。

　　與上周供應量相對充足，平均價格出現微跌相比，過去大約半年時間里當地樓市卻是另一種景象。自3月樓市回暖以來的24周里，上海全市共成交一手商品住宅1053.97萬平方米，而同期的新增供應量僅672.62萬平方米，不到6個月的時間就有381.35萬平方米的前期滯銷房源被大幅消化，緊張的購買氛圍促使一些優質樓盤的價格大幅上漲。

　　8月，上海新建商品住宅的供應量達到133.84萬平方米，環比略微增加4%；成交量預期為165萬平方米(前30天為159.95萬平方米，全月)，環比下滑18.3%；不過仍供不應求。平均成交價格達到18126元／平方米，比上月15808元／平方米高出14.6%。據悉，導致平均房價大幅上漲的主要原因是豪宅的成交量大幅上升和一些樓盤價格的上漲。

　　根據目前的市場情況，薛建雄分析，9、10月份的月供應量和需求量都會在150萬平方米左右，供需會相對平衡，房價上漲趨勢也會有所緩解。但若10月份仍然供不應求，房價還有可能再度上漲。