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　　昨天，上海“湯臣一品”上月新推出的C棟13套公寓買家資料遭到曝光，盡管屬于個(gè)案，但樓市對(duì)高檔物業(yè)的投資性需求由此可見(jiàn)一斑。

　　資料顯示，購(gòu)買湯臣一品C棟的13位業(yè)主中，國(guó)內(nèi)及本地買家占到大多數(shù)。其中，上海戶籍的有5人，貴州2人，江蘇、遼寧、浙江、香港各1人，還有2位外籍人士，分別來(lái)自加拿大和美國(guó)。令業(yè)內(nèi)比較吃驚的是，這些業(yè)主中年齡最小的浙江買家僅17歲，另有2位二十幾歲的買家，年齡最大的也不過(guò)49歲。

　　“湯臣一品作為一個(gè)頗受關(guān)注的高端物業(yè)，這一個(gè)體的特征并不具有普遍意義。當(dāng)然，在今年樓市快速回暖的情況下，如此高價(jià)樓盤的消費(fèi)群體恰恰顯示出市場(chǎng)內(nèi)投資需求的增加。”佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟認(rèn)為，“比如年紀(jì)很輕就買豪宅，應(yīng)該背后有父母支持，而掛在孩子名下，可能也是因?yàn)槭种蟹慨a(chǎn)不少，買給孩子不是為了短期炒賣，而是看好長(zhǎng)期升值；又如外地、外籍人士購(gòu)買，可能也不是為了自住，而是作出租投資。”

　　有分析師指出，2005年開(kāi)盤至今年年初才賣出4套的湯臣一品，上月C棟新盤一推出便售出十幾套，與房?jī)r(jià)經(jīng)歷回調(diào)、開(kāi)發(fā)商調(diào)整策略等有關(guān)，“目前湯臣一品報(bào)價(jià)為平均11萬(wàn)元/平方米，但成交記錄顯示，最低單價(jià)是68420元，最高則為106532元。同時(shí)，C棟樓比最先推出的A棟樓戶型要小。可見(jiàn)，‘低價(jià)’和‘小戶型’對(duì)豪宅投資者來(lái)說(shuō)也是形成吸引力的。”(湯敏)