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　　據中國之聲《央廣新聞》08時05分報道，商品房價格近年節節攀升，其中土地價格到底占到房價的多大比例，卻始終沒有一個明確的數字。關于這個話題，既有人站在不同立場各執一詞，也有知情者對此諱莫如深。房地產的成本，真的是個難解之謎嗎？

　　國土資源部抽樣調查全國商品房樓面地價等指標數據

　　國土資源部近期已經向地方下發“國土資電發(2009)34號地價調查表”，根據這份調查表，各省市需要詳盡填寫房地產項目的名稱、開發企業、開發類型，也就是填寫房產是普通商品住房、高檔公寓、還是別墅，等等。還有，土地面積、土地取得方式，是協議的還是招拍掛，以及容積率等指標數據。

　　在土地出讓價款一項，需要填報的是項目用地出讓時，以建筑面積核算的土地成交單價，即樓面地價；而房屋售價則統一以開盤時的價格為準，取其樓盤均價。

　　此次調查的對象為各地2006年以來取得土地且已進入銷售階段包括已售完的商品房開發項目。不過，此項調查并非針對全部房地產開發項目，而是為抽樣調查，即按照各項目區位(城市中心區、邊緣區、過渡區)選取若干項目進行調查，每區位樣點數不得少于2個。

　　中國之聲與中國廣播網將及時追蹤調查結果。

　　國家統計局對40個重點城市商品住宅開發費用進行專項調查

　　近期，國家統計局也對40個重點城市商品住宅開發費用進行專項調查，受到很大關注。國家統計局調查的主要內容，一是調查樣本房地產開發企業基本情況、房地產開發項目個數、房地產開發企業財務狀況等；二是調查房地產項目開發費用構成情況。調查范圍和對象包括北京、上海、廣州、杭州、無錫在內的40個重點城市中部分房地產開發企業及其2008年1月到2009年4月有銷售活動的商品住宅樓盤項目。

　　國家統計局要求在此次調查中摸清項目的土地費用、城市基礎建設費、項目建造費用、項目銷售費用和各項稅費、項目總建筑面積和項目銷售總收入，而這些正是目前的房地產常規統計制度還無法全面、詳細覆蓋的統計信息。

　　國家統計局、國土資源部都在對房地產開發費用進行調研，另外，北京市也調研了3000家房地產開發企業土地開發詳情，這一系列舉動都顯示，在今年全國“兩會”后，中央部委和地方對房地產開發成本問題開始加大關注力度。