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　　據 《北京晨報》報道 北京樓市成交量在本月上半月再次出現下降。記者昨天從北京房地產交易管理網了解到，5月上半月，北京新房和二手房成交量雙雙下滑，其中新房交易量下滑幅度超過兩成。

　　統計顯示，5月1日至15日，北京住宅期房網上簽約5831套，住宅現房網上簽約1558套，日均分別為389套、104套，均較4月同期分別下降20.3%和14.3%。如果剔除經濟適用房、限價房等保障性住房，5月上半月，北京住宅期房成交量為5094套，日均340套，較4月份日均446套的水平更是下降了23.7%

　　同樣出現下降的還有二手房的成交量。截至本月15日，北京二手房網簽成交1.01萬套，日均675套，其中住宅為9720套，日均648套。與4月同期相比，微降0.09%。雖然降幅不大，不過值得注意的是，這是北京二手房市場連續4個月成交持續增長后首次出現負增長。

　　今年4月，北京樓市迎來“小陽春”，統計顯示，4月北京共成交商品住宅期房13369套，日均簽約446套，簽約總面積150萬平方米，與3月份相比上漲了20%，比2月份更是猛漲了113%，成為2007年以來銷售套數最多的一個月。

　　樓市成交量上漲刺激了開發商漲價。北京統計局的統計顯示，4月份，北京市房屋銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比3月份提高0.3個百分點。今年1至4月，北京四環路以內的房屋均價每平方米由1至3月的15124元上漲到15593元，每平方米漲了469元。在樓市成交量提升的刺激下，開發商加大了推盤的力度，5月預計有約50個樓盤入市，多個熱點樓盤在本月選擇漲價。

　　業內專家表示，前期開發商的降價釋放了樓市一部分剛性需求，不過，回暖的樓市還并不完全穩定，許多購房者對價格變化非常敏感，由于5月份不少開發商提價，一定程度上抑制了成交量的持續反彈。(記者 邢飛)