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　　5月以來一線樓市的成交量基本在高位徘徊，周與周之間數據漲跌互現，上周(5月11日-5月17日)，一線樓市成交量普遍呈現滯漲狀態。

　　據佑威樓市通系統提供的數據顯示，上周上海商品房成交面積57.06萬平方米，環比前周小幅下跌3%；其中，商品住宅成交面積47.74萬平方米，環比前周減少5%，但成交均價14106元/平方米，環比有3%的小幅上漲，也是今年春節以來的新高。

　　深圳與上海相似，上周一手房成交1890套、17.7萬平方米，面積環比前周的22.28萬平方米回落逾20%，但13225元/平方米的成交均價環比前周的12543元/平方米有所增長。

　　北京市房地產交易管理網的數據顯示，上周北京期房住宅簽約2754套、成交面積32.7萬平方米，環比前周的2755套、32.75萬平方米基本持平；現房住宅簽約867套、成交面積9.9萬平方米，環比前周套數增長但面積下滑。

　　對于開始出現的量減價升跡象，業內不認為價格持續上漲會成為趨勢。佑威房地產研究中心副主任陸騎麟認為，上周成交量出現回調但成交均價堅挺，這與一些成交相對較好的項目進行了價格上調不無關系，新增供應量的不足也成為部分項目做高價格的一個因素，“但是目前市場存量還是較大，并且近期土地供應越見充足，因此支撐價格在未來持續快速上漲的動力相對有限。”

　　同時，上周銀監會對于控制房地產開發貸款權重的最新表態也令業內心弦緊繃。房地產行業分析人士陳真誠表示，盡管今年1至4月全國信貸猛增，但新增房地產開發貸款有限，就整體來看，房地產業資金短缺的局面并沒有扭轉。“而當房地產業面臨的信貸環境發生變化后，開發商仍必須主要依靠樓盤銷售來回籠資金，這就可能促使一些開發商再次祭出降價促銷的大旗。”(本報記者 李和裕)