- "新國十條"出臺 杭州多家銀行封殺外地炒房客
據《青年時報》報道 “新國十條”出臺次日，杭州多家銀行迅速反應。昨日，來自工行、中行、招行、交行、華夏銀行、興業銀行以及杭州聯合銀行等多家杭城銀行相繼表態，從今天起執行國務院剛出臺的房貸新政。即對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發放購買住房貸款。
這就意味著，外地來杭炒房的投資客，如果沒有合法的證明，將無法從上述銀行獲得貸款。
當然，也不排除“上有政策、下有對策”的可能。有業內人士認為，名下已經購得多宗房產的投資客，可能會通過假離婚等非常規方式，從銀行獲取貸款。
外地炒房客或被封殺
前天，國務院繼嚴控樓市的房貸新政后，再出通知：商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發放購買住房貸款。
“從周一開始，本行受理的房貸申請，將嚴格按照國務院的最新政策來執行。對于本地沒有1年以上納稅證明的外地購房者，停止貸款。”昨日，中國銀行浙江省分行負責個貸業務的李先生表示。
除了中行，工行、招行、交行、華夏銀行、興業銀行等杭州多家銀行，均先后接到總行的通知，從今天開始執行“新國十條”。
而杭州銀行、民生銀行、寧波銀行也紛紛表示，將仔細研究國務院新政之后，在本周出臺相關實施細則。
不過，“新國十條”中涉及到第三套及以上住房的房貸問題，各銀行均表示，尚無明確的認定細則，因此不會暫停發放購買第三套及以上住房貸款。
“操作細則還需要時間。”興業銀行個貸部門相關負責人告訴記者。
溫臺金炒房客最多
至于各銀行普遍推行的封殺外地炒房客規定，銀行業內人士表示，因這一規定有明確的操作標準，執行起來比較容易。
據郵政儲蓄銀行省分行的相關人士分析，在杭州購房的外地人，不少都是炒房客，其中以溫州、臺州、東陽等地的人居多。
“在目前的市場條件下，一刀切的可能性比較大。”郵儲銀行一位負責人認為，雖然外地人購房中也包含一些自住住房，但相對炒房客的比例來說很小。
深發展杭州分行零售信貸風險主管杜志良說，這次出臺的樓市新政策，打擊目標相當明確，就是限制異地炒房，“此類政策在調控歷史上是首次出現”。
據分析，目前火爆的樓市，相當程度上受到溫州等外地投資資金的影響。
如果這一政策嚴格執行，杭州樓市的成交量和成交價很有可能出現跳水。
有人會不惜為“貸”離婚
房貸新政策規定，對于三套以上住房，可以停止發放貸款。
銀行業內認為，家庭已經多次購房的購房者，面對新政的“圍剿”，不排除有炒房客會采取假離婚等變通的方式，從銀行獲取貸款。
“離婚可能是比較普遍的方法。”杭州裕興不動產總裁鄭瑛透露，2007年樓市大熱時，政府當時也出臺了調控政策限制放貸，杭州就曾出現過一股為獲得房貸而出現的假離婚潮。
有關人士指出，隨著“新國十條”的逐步推進，不排除不久的將來，杭州再現離婚潮。
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資金不會流向股市
“新國十條”的出臺，對炒房客的打擊不言而喻。市場有傳言，一旦樓市受挫，那么將有大量資金流向股市，這無疑對當前萎靡不振的股市，是一個極大的利好消息。
“在短期內，投資者可能還會把重心偏向樓市，而不會流向股市。”昨天，證券市場資深人士邦尼表示，“新國十條”是對炒房的“精確打擊”，但房價在短期內不會出現大幅波動。
邦尼分析，在過去的很長時間里，樓市的“賺錢效應”已經讓很多人失去了理智，這也會很長時間決定資金的流向，“投資者對股市的恐慌性短期內很難消除”。李靜
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