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　　據中國之聲《央廣新聞》16時49分報道，面對以資金實力論英雄的土地交易市場，越來越多帶有資本運作色彩的上市公司頻現交易市場并成功拿地。但高價地畢竟也意味著成本的推高、風險的加大，一旦這些天價土地遭遇市場波動，成本無法收回的話，風險由誰來承擔呢？股民、銀行或地產公司本身？中國之聲連線記者劉玉蕾進行解讀：

　　上市公司實現股市、樓市雙豐收

　　主持人：對于上市公司來說，是不是只要能成功拿地就意味著它基本上已經成為最后的贏家？

　　記者：理論上來講是這樣的。我們以保利地產股價為例來看一下它的上漲走勢圖，7月16號，保利地產公告，非公開發行股票申請獲得證監會核準，核準公司非公開發行不超過63,760萬股新股。根據發行方案，此次發行募集資金將不超過80億元。保利公司一季報賬面現金有61.05億元，定向增發完成后，將有現金141.05億元。

　　房價上漲目的是為了推高股價，股價上漲目的是為了融資，融資的目的是為了拿地，而拿地(天價地的投資)又推動了房價的上漲，推動了股價的上漲。上市公司在這個游戲中，利用土地市場和資本市場的游戲，實現了在股市樓市的雙豐收。不管怎么樣，上市公司它都是最后的贏家。

　　房價下跌風險轉嫁股民和銀行

　　主持人：按有關規定，開發商買了土地后，必須在兩年內進行開發，但是兩年后這些天價地開發的樓盤價如果沒有盈利甚至虧損的話，這個風險和損失由誰來承擔呢？

　　記者：在樓市和股市之間，我們看到了這樣一副圖景：房價上漲，上市公司預期收益增加，帶動了股價上漲，公司融資空間增大，融資后再次高價儲備土地，進一步推高收益預期。上市公司在樓市、股市的如此循環往復中實現了雙豐收。至于未來，如果房價持續上漲，(他們)自然都樂于看到這樣的景象，如果房價下跌，風險就轉嫁給股民和銀行。用SOHO中國董事長潘石屹的話說：“如果是損失了一個億，股東只能夠承擔5000萬元，剩下的5000萬元就是銀行承擔這個風險。”

　　在這樣的背景下，有專家就表示：在實體經濟還沒有完全企穩回升之前，如果引導和規范的力度不夠，大量資金涌入股市樓市，不僅可能引發樓市、股市新一輪泡沫，還會影響到經濟的整體復蘇。從目前來看如何來完善監管，如何做到信息透明仍是今后政府對房地產市場進行管理的重點。