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　　新聞回放：建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行四大行關于存量房貸優惠利率措施終于在新年第一天松口：只要2008年10月27日前執行基準利率0.85倍優惠、無不良信用記錄的優質客戶，原則上都可以申請七折優惠利率。 (據《海口晚報》)

　　如果說國務院那些針對大產業、大項目的投資規劃是一種“磚頭補貼”的話，那么，現在這個關于存量房貸優惠利率措施，則是一個針對按揭購房群體的“人頭補貼”了。

　　這些年來，在房價高企的社會現實下，管制部門緊縮銀根，銀行貸款利率逐年上升。對于眾多按揭買房客戶來說，利息是一個沉重的負擔。高利率抑制了按揭貸款者的消費需求。

　　這次“房貸優惠”讓我想起1999年臺灣地區房地產業大規模的利率優惠。臺灣的經驗表明，利率下調促進了臺灣房屋成交量的上升，提高了居民的購房能力，更重要的是，通過優惠房貸創造出了數十萬購房戶。

　　不過，有一點必須提醒，“房貸優惠”政策雖好，但也要有人來正確地執行它。有關部門必須建立一套激勵機制來督促各大商業銀行，在客戶申請利率優惠的過程中，應盡量簡化申請程序，減少交易費用，否則，這一利好政策就會形同虛設。 (彭興庭)