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　　在金融危機導致樓市不景氣的大背景下，開發商降價售房已是常見的事，但因降價引來了物價部門的查處還是很少見。可最近在南京，就發生了這樣的稀罕事。

　　對南京有關政府部門查處降價開發商的質疑，其實是基于幾點共識：一是即使價格在降，目前的商品房價格仍然畸高，仍遠遠超出普通民眾的承受能力；二是商品房的價格應由市場決定，政府無須強力干預；三是地方政府的救市之舉，應以改善民生為目的，而非僅僅保護地方政府自身和開發商的利益。在這種情況下，查處降價開發商確實難以得到普通民眾的認同，即使它打的是“對百姓負責”的旗號。

　　[專家觀點]

　　被外界稱為“性情中人”的中國社科院金融研究所博士、研究員易憲容昨天在接受記者的電話采訪時，激動地表示：“企業定價，自己定高還是定低關政府什么事？它虧本又不需要你政府來埋單！政府這種干預企業定價的行為肯定是不合理的。”

　　但中南大學法學院教授、常務副院長劉繼虎卻贊同南京市江寧區房管局局長周久耕的觀點，并認為大家需要理性地看待這個問題。從短期的角度來看，企業的低價傾銷、不正當競爭行為似乎可以減輕老百姓的購房壓力，但是從長遠來看，大房產商的低價傾銷擠兌了中小房產企業的生存空間。

　　劉繼虎還認為，業主在購買萬科房屋的時候就知道所購買的房屋價格高于政府的房屋指導價，萬科不存在價格欺詐之虞。

　　上海復旦大學房地產專家稱，房產商的行為屬于企業行為，在如今的經濟環境下，降價促銷是企業回收資金的重要手段，這個時候政府進行干預有些不妥當。

　　記者昨天采訪了萬科，但萬科以“目前并沒有收到正式的處罰決定”作為回應而未對此事進行證實。而恒大電話則未能打通。(記者肖中潔)