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　　本周房地產業位居分析師關注度排行榜首位。國家統計局12日公布了《2008年1-11月全國房地產市場運行情況》，行業投資增速持續放緩，景氣指數加速回落并創下1998年3月以來的新低；國內貸款、自籌資金增速大幅放緩，個人按揭貸款以及包含定金及預收款在內的其他資金同比大幅下降；銷售疲軟，供大于求突出，開發商對后市缺乏信心，戰略收縮成主基調。

　　房地產行業持續低迷，加大了分析師對國家進一步政策的預期。天相投顧認為，為了防止房地產行業持續低迷而加大整體經濟下行的風險，國家出臺后續政策的可能性很大。國信證券認為，行業景氣跌至十年來的新低，將使未來政策扶持的空間和力度進一步加大，并不斷超出市場預期。

　　申銀萬國認為，2009年中期之前，行業仍存在很大的風險，成交量很難出現大幅度回升。但是2009年下半年成交量趨穩的概率將逐步增強，同時，由于行業庫存將逐步開始被消化，開發商資金壓力相對緩解，投資機會逐步顯現。因此2009年上半年，維持行業“中性”評級；下半年建議投資者逐步增加配置。

　　國信證券認為，預期進一步政策可能會在幾個月內陸續推出，累積效應將逐步顯現，2009年地產股有整體性機會，維持行業“推薦”評級，建議超配。中金公司表示，目前狀況要比原預期要差，但維持行業2-3年中期調整的判斷，源自于出臺的政策比預期要激進。具體來看，需求方面，若未來利率繼續下降108個基點，居民月供支付比例將從38%降至32%，同時開發商降價進一步降低購房成本；而供給方面，受制于資金壓力和較差的市場預期，開發商2008年開始減少開工面積和土地購置面積，行業有望在2009年底企穩。(今日投資 金紅梅)