發(fā)表評(píng)論 新政策規(guī)定，已取得了經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格而自愿放棄購(gòu)買(mǎi)的家庭可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房。業(yè)界擔(dān)心，在實(shí)行過(guò)程中讓兩種不同購(gòu)買(mǎi)資格人群進(jìn)行交叉購(gòu)買(mǎi)，使得兩限房的銷(xiāo)售對(duì)象變得模糊不清。
永同昌集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)肖志剛認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房的購(gòu)買(mǎi)人群是兩個(gè)不同的體系，他們的支付能力各不相同，讓僅具有經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格的人購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房，有些趕鴨子上架的感覺(jué)，他們能否支付其較高的購(gòu)買(mǎi)成本和按揭成本？
肖志剛還質(zhì)疑：原來(lái)政府規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房定向向拆遷人群傾斜，目的就是解決被拆遷者買(mǎi)不起房的問(wèn)題，那么，這類(lèi)人群的住房問(wèn)題就不應(yīng)該用限價(jià)房來(lái)解決。“按照目前執(zhí)行的經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房政策來(lái)看，在拆遷過(guò)程中實(shí)在買(mǎi)不起房子的人完全可以通過(guò)上述兩類(lèi)住宅來(lái)解決。如果要把限價(jià)房向能夠買(mǎi)得起的拆遷戶(hù)傾斜，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)其名下是否有房產(chǎn)界定其是否具有購(gòu)買(mǎi)資格。因?yàn)榫唧w到那些在‘解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目’中做出的貢獻(xiàn)應(yīng)當(dāng)在貨幣補(bǔ)償中體現(xiàn)，而不是在房屋分配中再進(jìn)行二次的機(jī)會(huì)性補(bǔ)償，如果拆遷戶(hù)不論其是否具有房產(chǎn)仍可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)兩限房，則有可能出現(xiàn)這些人群創(chuàng)造出‘投資機(jī)會(huì)’。”(張學(xué)冬 楊娟娟)
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