發(fā)表評論 
2007年12月20日，國家發(fā)展和改革委員會、國家統(tǒng)計局日發(fā)布的最新調(diào)查顯示，11月全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.5％，漲幅比上月高1.0個百分點；環(huán)比上漲0.8％，漲幅比上月低0.8個百分點。 與數(shù)據(jù)相反的是，現(xiàn)在部分城市房價下降帶來的“房價出現(xiàn)拐點”論一浪高于一浪，房價是漲還是跌，撲朔迷離。 中新社發(fā) 馬健 攝
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“現(xiàn)在有人說房價到了非降不可的時候，這只是表達了良好的愿望，卻違背了經(jīng)濟發(fā)展的客觀規(guī)律。老百姓要是聽信了這個判斷，會蒙受不必要的損失”。
在昨天舉行的“中國地產(chǎn)新視角2008責任地產(chǎn)高峰論壇”上，對于目前沸沸揚揚的樓市“拐點論”，北京大學中國經(jīng)濟研究中心兼職教授徐滇慶表示出嚴重質(zhì)疑。他表示，“憑一時個別地區(qū)、個別案例來判斷房價走勢靠不住。”
徐滇慶曾參與制定“國六條”等重大房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的制定，是“90平方米以下的小戶型不得低于70%”的最早提出者之一，在中國房地產(chǎn)業(yè)界具有相當?shù)挠绊懥Α?object align="left" classid="clsid:D27CDB6E-AE6D-11cf-96B8-444553540000" codebase="http:///pub/shockwave/cabs/flash/swflash.cab#version=7,0,19,0" height="250" width="350">
對于去年房價出現(xiàn)大幅度上升，徐滇慶將其歸咎于“扭曲的金融結構”。他認為，在CPI(居民消費價格指數(shù))高過銀行利率的情況下，大量資金涌入房地產(chǎn)市場，房價上漲在所難免。“政府簡單地打壓房價不解決問題，應花力氣加緊廉租房、經(jīng)濟適用房的建設”。
這不是徐滇慶第一次對中國樓市保持高度樂觀。去年8月份，徐滇慶發(fā)表文章表示，如果2008年7月11日深圳的房價比2007年7月11日低一分錢，他將在報紙上用整版篇幅向深圳市民道歉。
徐滇慶關于樓市的判斷得到了北京師范大學金融研究中心主任鐘偉的肯定。鐘偉認為，中國房地產(chǎn)業(yè)問題的本質(zhì)是分稅制和土地制度等深層次的問題。從目前情況看，要徹底解決這些問題有很大不確定性。(記者 邢飛)
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