中國社會(huì)科學(xué)院金融研究所所長李揚(yáng)日前在“第八屆‘中國宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與政策論壇’——住房與公共政策”上表示，住房需求應(yīng)有一個(gè)層次，住房市場也應(yīng)有一個(gè)層次。
李揚(yáng)說，一個(gè)國家居民根據(jù)收入分成很多的等級(jí)，可支配收入也分成很多的等級(jí)，按照收入分配來看，我國收入分配的差距還比較高。在這種情況下，大家用一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，用一個(gè)房價(jià)衡量住房需求能否滿足是不對(duì)的。所以應(yīng)該明確，有一些人要買房，有一些人不買房，有些人租房，有些人只能由政府提供廉租房，滿足他們基本的生存需求。
李揚(yáng)建議增加和房地產(chǎn)有關(guān)的金融機(jī)構(gòu)。現(xiàn)在國內(nèi)有兩類機(jī)構(gòu)，一種是商業(yè)性機(jī)構(gòu)，依據(jù)商業(yè)原則發(fā)放貸款，這是必要的，但是不完全。還有就是住房公積金，有點(diǎn)類似歐洲普遍通行的住房儲(chǔ)蓄銀行，但跟住房儲(chǔ)蓄銀行又不一樣。住房公積金存在一些缺陷需要改革。應(yīng)借鑒國外的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，創(chuàng)新跟住房有關(guān)的金融工具。(郭小蘭)
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