在杭州市房管局“嚴查”通知之下，“今日嘉園”樓盤終止“捂盤惜售”行為，于9月24日重新開盤，但與它5個月前申領預售證時確定的售價相比，每平方米漲價5000元左右。如此結局，房產商和房管局皆大歡喜，唯獨苦了要多花三分之一價錢購房的群眾。
杭州市房管局近期對房地產開發商“捂盤惜售”行為進行了一次“嚴查”，9月20日在其網站上發布“通知”說，杭州嘉園置業有限公司開發建設的“今日嘉園”項目A樓領取商品房預售證后5個月仍未開盤公開銷售，已經通知其于9月21日重新公示3天后開盤，并強調“若到時不公開銷售，你公司將承擔一切責任后果。”
平心而論，政府職能部門對老百姓反映比較強烈的房產商“捂盤惜售”行為出手，首先值得肯定。出手總比不聞不問好。但是，老百姓更關心的是如何出手、結果怎樣。
“今日嘉園”“捂盤”5個月，早已“捂”出了巨額利潤。過去的這5個月，是杭州地價、房價快速上漲的又一個高峰期。據統計，8月份杭州市區商品住宅成交均價為每平方米8935元，環比上升4.93%，其中主城區均價高達每平方米10707元，環比上升了7.97%。“今日嘉園”這一“捂”，每平方米就“捂”出了5000元。對這樣獲利豐厚的“捂盤”行為，房管局沒有任何處罰舉動，只是通知其開盤而已，這樣的“嚴查”，究竟是打擊“捂盤”，還是幫著房產商漲價？
面對社會質疑，有關部門解釋:這次的主要目的還是“警示”，何況到目前為止從中央到地方出臺的法規都還缺少具體處罰規定。這種解釋其實難以自圓其說。杭州市早在2004年就出臺了禁止“捂盤惜售”等行為的《市區商品房預(銷)售合同網上備案辦法(試行)》，上個月又再次規定:對房屋用途為住宅的商品房在申請商品房(預)銷售審批時，所有房源應一次性全部上網對外公開銷售。這即使算不上三令五申，也算有具體、明確的要求了吧？“今日嘉園”拿政令當耳旁風，發令者竟然如此大度，個中緣由或許只有雙方明白。
如果只有一個“今日嘉園”也不打緊，問題是，對明目張膽的違規行為如此“嚴查”，能產生警示效果嗎？如果隨后的房產商們都照貓畫虎，“捂盤”到被“嚴查”了再開盤，監管部門又該怎么辦呢？(方益波 裘立華)
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