高房價已經成為全社會資本向房地產市場進軍的集結號。謂予不信，請看事實。
到8月22日，隨著金地集團再融資決議的出爐，房地產上市公司今年以來的融資金額首次躍過千億元大關。滬深股市的歷史上，還從來沒有哪個行業像房地產這樣在如此短的時間內融資這么多的資金。
除了從股市圈錢外，房地產行業從銀行里借貸的資金也首屈一指，據中國人民銀行、國家統計局披露，從2003年以來，我國房地產企業的平均負債率一直高于70%。在如此高額的負債中，55%以上是銀行貸款。
近幾年來，經濟學家解釋經濟過熱原因的一個專用名詞是“流動性過剩”，相當于老百姓俗語里的“活錢太多”。這些“活錢”絕大部分沒有在老百姓兜里，所以，老百姓的兜里不但“流動性”不過剩，隨著物價上漲、特別是高樓價，反而陷入“相對貧困”，越來越流不動了。所謂“流動性過剩”也是“結構性的流動性過剩”，是樓市、股市里的流動性過剩，是壟斷企業里的流動性過剩。
隨著房價高企吹響的資本集結號，房地產市場上演著一幅一馬當先、萬馬追奔的波瀾壯闊的生動畫卷。“在東南沿海有的發達省份，幾乎所有的省屬國有大企業都在從事房地產開發。煉鋼的、生產電器的、建設基礎設施的，在火熱的樓市面前個個眼紅心熱。”據新華社報道:“一些企業通過補交出讓金等方式，改變企業用地性質，組建房地產開發公司。有的企業通過一些基礎設施建設拿到‘回報地’，比如投資修路造橋，地方政府就以路兩邊的土地作為對其付出的補償，有的則是‘玩概念’，比如打造一個博覽會，開發一個新產業，以此為由頭‘圈地’，炒地皮獲利。”
雅戈爾是國人皆知的服裝企業，卻不太知道它正在房地產業大展拳腳。前不久在杭州拍得一塊地皮，樓面地價達到每平方米15700多元，比周邊樓盤的銷售價格還高。它去年的業績報告稱，公司主營業務收入59.76億元，其中，房地產收入為19.27億元，利潤率為38.75%，凈利潤2.7億元，遠遠超出西裝和襯衫業務凈利潤的總和。
房地產市場的“快錢效應”，讓不少企業家感嘆:做過房地產，其他的錢都不想賺了。的確，目前中國許多制造企業的利潤率只有1%至2%。同樣是投資，同樣是企業家，看著任志強、潘石屹、王石們“賺錢賺得都不好意思了”，自己又不比別人傻多少，為什么放著“快錢”不賺？那不是“放著河水不洗船”嗎？
今日中國的房價高企，堪稱百年一遇的饕餮盛宴。過了這個村，難有這個店。以雅戈爾為代表的眾多企業進軍房地產業，或許會耽擱幾年成為世界名牌，但“淘金”之后再去沖擊世界市場，有了雄厚資本，企業競爭更加擁有實力。企業是可以殺“回馬槍”的。
雅戈爾等眾多企業沖向房地產市場，最大的受益者將是廣大的中國老百姓。“國5條”、“國8條”，甚至“國100條”也許都抑制不住房價高企這匹脫了韁的野馬，只有大家都來從事房地產，大家都來這里賺錢的同時，提供更多更好的產品，讓房地產業的利潤回歸到全社會平均利潤水平，讓房地產暴利喪失賴以生長的土壤和空間，房價才會回落。“批判的武器不能代替武器的批判”。在市場上，勸商人大發善心，少賺一點，少漲一點，那是對牛彈琴。與房地產商在論壇上對一萬次話，也不如切切實實地在高價樓旁邊多蓋上幾幢低價樓。物以稀為貴，多了自然就要降價。(蘇文洋）
