一些官員和學(xué)者的言論，總是讓人感覺(jué)不爽，但我們靜下心來(lái)思考得承認(rèn)，這些言論不是完全沒(méi)有道理。譬如說(shuō)，在6月17日南京“對(duì)話中國(guó)”高層論壇上，博鰲亞洲論壇秘書(shū)長(zhǎng)龍永圖談到中國(guó)房地產(chǎn)問(wèn)題時(shí)說(shuō)：“中國(guó)的老百姓沒(méi)有改變觀念，每個(gè)人都想買房，其實(shí)這種觀念是非常錯(cuò)誤的，大部分中國(guó)人應(yīng)該解決租房問(wèn)題。”(中新社6月17日)
聽(tīng)了龍永圖的這番話，很多網(wǎng)友覺(jué)得他站著說(shuō)話不腰疼。而事實(shí)上，就算大中城市的住房均價(jià)降到每平方米2000元，還是有很多人買不起房。若是不信，你可以對(duì)照該城市的居民平均收入看一看——不吃不喝買套房至少也要十幾二十年。既然買不起房，又要讓人有屋住，不靠租房靠什么？可以說(shuō)，政府與其吃力不討好去控制房?jī)r(jià)，不如下大力氣解決廉租房問(wèn)題，不失為我國(guó)城市化急速進(jìn)程中的一個(gè)過(guò)渡選擇。
暫且放下“讓老百姓買方還是租房”這個(gè)爭(zhēng)議性話題不提。我們應(yīng)該關(guān)注的是：地方政府引導(dǎo)民眾租房，大部分人就沒(méi)有自己的房子，那與房子相關(guān)的生活事件，該怎么辦？最為明顯和現(xiàn)實(shí)的是孩子的入學(xué)問(wèn)題，不少城市對(duì)孩子入學(xué)設(shè)定了苛刻門檻：要有所在城市的戶口，甚至還要有房產(chǎn)證明。此外，租房帶來(lái)的不安定感，也是煩心的事件之一。比如，房東可能要求租客隨時(shí)搬遷，所租房子的環(huán)境和安全問(wèn)題等等。
說(shuō)實(shí)話，地方政府完善廉租房體系、引導(dǎo)民眾享有適當(dāng)住房不算太難，難的是，地方政府能不能把與民眾密切相關(guān)的，有關(guān)房子的其他問(wèn)題也解決掉？
長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)城鎮(zhèn)化滯后于工業(yè)化，現(xiàn)行戶籍制度在很大程度上制約著城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，戶口歧視讓很多人在就業(yè)、教育、住房、社會(huì)保障等方面受盡折磨。在“購(gòu)房就能贈(zèng)送戶口”制度的吸引下，民眾怎么可能不拼盡全力去購(gòu)房？地方政府若要建立完善的廉租房體系，并被民眾理解和支持，以“戶籍一元化”為目標(biāo)的戶籍制度改革就勢(shì)在必行，也必須先行。
地方政府建立完善的廉租房體系，充當(dāng)“包租公”、“包租婆”，另一層次的指向也不言自明：地方政府必須搞好自身的服務(wù)職能，讓租房者“安居樂(lè)業(yè)”、后顧無(wú)憂。租給民眾的房子既要宜居，又要廉價(jià)，還要合理分配給為數(shù)眾多的需求者的確不容易，這將給政府帶來(lái)嚴(yán)峻的考驗(yàn)。但是未雨綢繆，早期就將民意引入到構(gòu)建廉租房體系的各種決策中來(lái)，政府可以做到也必須做到，那樣也能最大限度避免資源浪費(fèi)和機(jī)制漏洞，也將有助于提高地方政府的服務(wù)水平。(鄧璟)
