近來，有兩條關于房地產的消息，十分惹注目。一條是國務院參事任玉嶺建議為8成居民提供經適房。另一條是番禺一位從事10多年建筑行業的包工頭曝光建筑成本，4200元/平方米的房子，建筑成本僅為572元/平方米，建筑均價679元/平方米，并自稱雖然6個月凈賺80萬元，但開發商獲得的才是真正的“暴利”。
不斷“飆升”的房價，已成為中國百姓心頭的難抑之痛。政府應擴大經適房的供應范圍，為70%-80%的占居民人口提供經濟適用房，任玉嶺的這個建議無疑讓普通工薪階層聽了高興。但在我看來，將經適房供應范圍擴大到80%居民，還不如遏制開發商暴利。
將經適房供應范圍擴大到80%居民，也就是說政府必須拿出更多的土地給經濟適用房。眾所周知，土地如今已成為一些地方政府“經營城市”的本錢。且不說政府是否樂意“忍痛割愛”，即便有這種可能性，普通工薪階層依然未必買得起經適房。
這并非危言聳聽，我們不妨按照番禺那位包工頭提供的建筑成本算一筆賬。據業內相關人士介紹，在房價總構成中，其中土地費用約占20%，建筑安裝工程費用占40%，市政公共設施配套和各種稅費占40%。以此比例推算，售價4200元/平方米的房子，其實際成本不過2700元/平方米，而開發商的利潤竟高達1500余元/平方米，相當于售價的35%以上。
道理顯而易見，如果放任委托開發商的暴利，哪怕經適房是零地價，其售價與商品房售價相比也是微乎其微，對大多數普通工薪階層來說，也是杯水車薪。所以解決房價貴的問題，重要的是政府必須在遏制開發商暴利采取相應的措施，制定合理的利潤標準，確保房地產市場的良性發展。(紀卓瑤)
