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　　熱銷背后，

　　當心開發商左手倒右手

　　就在銷售量一路攀高的時候，杭州透明售房網上的解除合同記錄也在增加，而且與市場成交放量幾乎是同時開始的：3月份杭州主城區退房57套，4月份增加到90套，5月份截至18日已經有77套。

　　如果我們翻看退房的詳細名單，會在其中發現很多熱銷樓盤、品牌樓盤的名字。比如文教區某樓盤，5月1日~18日有9套退房，其中周某退1套，王某、徐某各退4套。記者查詢了這9套房源，發現基本都集中在同一幢、同一單元的上下樓層。雖然9套退房在該樓盤同期已售房源中所占比例很低，但涉及資金量卻非常大：9套房子涉及總資金量超過7600萬元。

　　不能說，這幾筆交易一定有問題，但類似的操作手法，在該樓盤開發商身上已經不是第一次出現了。2007年時，該開發商旗下另一老城區樓盤也曾出現大量退房，事后其內部人員私下承認，這是2006年市場不好時公司要求員工貸款購買所開發樓盤以緩解企業資金壓力，是典型的左手倒右手，以取得銀行信貸。

　　需要引起注意的是，近期的退房記錄中已經出現多例類似合同。5月份杭州上城區某商務物業，同一人孫某退房11套；上城區另一樓盤，同一天退房14套，原購買人均為該物業經營公司；錢江新城某品牌樓盤，最近兩個多月退房9套……

　　是的，市場成交放量連續3個月了，但并不意味著沒有問題，隨著市場走好，這些隱匿在地下的“雜質”也沉渣泛起，應該引起有關部門的注意。