持續火爆的股市或許已經波及到商業銀行的貸款業務。
近日，滬上多家商業銀行反映，從去年11月份至今，申請個人住房抵押貸款的市民大幅增多，房產抵押貸款業務量越做越大，部分支行網點甚至同比翻了兩番。部分銀行對此變化的推測觀點較一致：部分貸款資金可能逃避監管而變相流入股市。
新推抵押貸款易被“鉆空子”
最近兩個交易日，滬市的成交額連續突破千億元大關，而不斷刷新的股指更加刺激廣大市民的投資欲望。一些激進的投資者為了獲取更多的炒股資金，已然瞄上了貸款炒股的路徑。
一位不愿透露姓名的中型銀行貸款部負責人透露，盡管銀監會明文禁止貸款資金流向股市，但一些市民仍暗中利用銀行監管漏洞，將貸款資金投資股票或基金。這位負責人介紹說，如果借款人在填寫貸款用途時，表明是投資股市或基金，銀行是絕不會給其貸款的。所以，一部分借款人打著再購房、裝修、添置大件家具或留學等幌子從銀行貸款。
調查中，部分銀行人士認為，近期市場上新推的各種住房抵押貸款，一定程度上為貸款資金變相流入股市提供了捷徑。據了解，為了克服宏觀調控政策對個貸業務的影響，爭奪存量房貸市場，多數銀行近期都對房產抵押貸款業務進行了更新。只要市民將住房一次抵押后，在貸款額度與有效期內，均可循環使用這筆貸款，不必重新辦理抵押登記，并且審核程序被大幅精簡。為提高優惠幅度，一些銀行還推出“按實際借款時間據實收取利息，提前還貸不收任何手續費，隨借隨還”等措施，甚至貸款手續通過網上銀行、電話銀行就可辦理。
此前，銀行針對實物或存單抵押推出的循環貸款業務，期限一般在3年以內。而現在的房產抵押貸款在傳統個人住房貸款業務基礎上做了衍生———銀行根據住房具有實體不可移動和價值相對穩定等特點，將個人的房產轉化為個人的融資平臺。抵押貸款最高額度已達到住房全部價款的80%，貸款期最長達30年。可以說，在目前的市場情況下，以房產做抵押、貸款炒股的成本已達到相對最低的程度。
銀監會發文警示風險
“我們絕對不允許貸款炒股”滬上多家銀行如此表態，同時，他們也坦言，銀行的確無法完全監控到資金的最終流向。據調查，銀行對貸款均要求必須有明確的用途，且嚴禁投資股票或基金等，并且銀行還會對貸款賬戶進行監控，甚至直接劃款到對方賬戶。但是，銀行也反映，在實際操作中，銀行的監控終端所及范圍仍有限，如果借款人將貸款賬戶中的錢劃轉至其他賬戶，然后再曲線轉至銀證賬戶，那么銀行很可能無法察覺。
為了控制風險，部分銀行近期已將房產抵押貸款的門檻提高至“至少要有兩處房產，產權必須明晰可進入市場流通……”
昨天，來自監管機構內部的知情人士透露，持續火爆的股市已經引起監管層的警覺，關于嚴防貸款資金流入股市的通知已經于今年初下發至各地商業銀行，文件要求各商業銀行加強對貸款資金流向的監控，其中，特別強調的防范對象是商業銀行與證券公司間往來的資金。該知情人士還透露，上述文件的內容銀監會一直未對外公布，并且向各地傳達時，均要求各家銀行對外保密。這樣的低調可能是出于維護市場穩定考慮的。
稿件來源：新聞晨報，作者：李強、盛蓉
